Prix immobilier m2 Blaye-les-Mines (81400).
Le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour une maison est de 1236 €, variant de 466 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour un appartement est de 1757 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blaye-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Blaye-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1757 €de 1112 € à 2391 €Maison
Prix m² médian 1236 €de 466 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blaye-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.1 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.0 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Blaye-les-Mines.
Le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour une maison est de 1236 €, avec une fourchette de 466 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1236 €) = 121135 euros. Le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour un appartement est de 1757 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1757 €) = 93118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blaye-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour une maison est de 1236 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blaye-les-Mines pour un appartement est de 1757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blaye-les-Mines (81400)
- Blaye-les-Mines (81400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.65%, Blaye-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blaye-les-Mines s'élève à 3 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 444 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 550 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 433 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 529 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 338 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blaye-les-Mines compte 1 698 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 260 maisons individuelles (74%)
• 432 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 501 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (2%)
• 158 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blaye-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 956 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 219 demandeurs d'emploi (7%)
• 966 retraités (30%)
• 121 étudiants et stagiaires (4%)
• 117 au foyer (4%)
• 153 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blaye-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blaye-les-Mines s'établit à 57.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blaye-les-Mines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blaye-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blaye-les-Mines de 109 m2 | 20-06-2026 | Blaye-les-Mines | 262 581€ | 2 409€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye-les-Mines de 51 m2 | 14-06-2026 | Blaye-les-Mines | 84 405€ | 1 655€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye-les-Mines de 72 m2 | 11-06-2026 | Blaye-les-Mines | 85 608€ | 1 189€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye-les-Mines de 41 m2 | 05-06-2026 | Blaye-les-Mines | 56 621€ | 1 381€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Blaye-les-Mines de 33 m2 | 31-05-2026 | Blaye-les-Mines | 35 409€ | 1 073€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Blaye-les-Mines de 46 m2 | 22-05-2026 | Blaye-les-Mines | 63 710€ | 1 385€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Blaye-les-Mines de 36 m2 | 21-05-2026 | Blaye-les-Mines | 77 472€ | 2 152€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Blaye-les-Mines de 92 m2 | 14-05-2026 | Blaye-les-Mines | 82 984€ | 902€ | 92 m2 |
Blaye-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carmaux de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du tiers etat à Carmaux | 51 000 € | 36 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carmaux de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 21 av albert thomas à Carmaux | 140 000 € | 34 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 24-12-2025 | 18 av saint jean à Carmaux | 114 000 € | 72 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carmaux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de la petitarie à Carmaux | 157 000 € | 110 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 9002 rue claude debussy à Carmaux | 99 000 € | 70 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 4 imp jean de la fontaine à Carmaux | 75 000 € | 89 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 28 rue camboulives à Carmaux | 87 000 € | 110 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carmaux de 3 pièce(s) - 57 m2 | 02-12-2025 | 20 che de bicoq à Carmaux | 80 000 € | 57 m2 | 426 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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