Prix immobilier m2 Labruguière (81290).
Le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1635 €, variant de 538 € à 2819 €. Le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 626 € à 1900 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Labruguière.
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Quel est le prix médian au m² Labruguière ?
Appartement
Prix m² médian 1493 €de 626 € à 1900 €Maison
Prix m² médian 1635 €de 538 € à 2819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Labruguière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 9.8 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Labruguière.
Le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1635 €, avec une fourchette de 538 € à 2819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1635 €) = 160234 euros. Le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 626 € à 1900 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1493 €) = 79107 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labruguière avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1635 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1493 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labruguière (81290)
- Labruguière (81290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.49%, Labruguière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labruguière s'élève à 6 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 234 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 437 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 596 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 348 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 014 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 226 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 840 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 059 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 571 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 278 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labruguière compte 3 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 729 maisons individuelles (85%)
• 474 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 847 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 331 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Labruguière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 533 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 315 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 799 retraités (27%)
• 278 étudiants et stagiaires (4%)
• 118 au foyer (2%)
• 243 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 278 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labruguière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labruguière s'établit à 52.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Labruguière peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labruguière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Labruguière de 35 m2 | 23-06-2026 | Labruguière | 95 305€ | 2 723€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 120 m2 | 16-06-2026 | Labruguière | 280 440€ | 2 337€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 79 m2 | 09-06-2026 | Labruguière | 88 796€ | 1 124€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 126 m2 | 01-06-2026 | Labruguière | 184 968€ | 1 468€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 65 m2 | 27-05-2026 | Labruguière | 130 130€ | 2 002€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 95 m2 | 25-05-2026 | Labruguière | 154 565€ | 1 627€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 143 m2 | 18-05-2026 | Labruguière | 175 747€ | 1 229€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 138 m2 | 15-05-2026 | Labruguière | 328 992€ | 2 384€ | 138 m2 |
Labruguière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Labruguière de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de la tuilerie à Labruguière | 105 800 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 9 rue albert camus à Labruguière | 80 000 € | 98 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 146 m2 | 03-12-2025 | 2 imp des auriols à Labruguière | 252 100 € | 146 m2 | 2023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 280 che de fontbernard à Labruguière | 100 000 € | 79 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-10-2025 | 11 av claude nougaro à Labruguière | 168 800 € | 83 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-10-2025 | 580 rte de la resse à Labruguière | 116 600 € | 110 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 91 m2 | 07-10-2025 | 4 rue jean ferrat à Labruguière | 162 500 € | 91 m2 | 2375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-10-2025 | 1291 rte de caunan à Labruguière | 119 000 € | 111 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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