Prix immobilier m2 Ambilly (74100).
Le prix moyen au m² Ambilly pour une maison est de 5328 €, variant de 2457 € à 10840 €. Le prix moyen au m² Ambilly pour un appartement est de 4136 €, avec des estimations allant de 2608 € à 6183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambilly.
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Quel est le prix médian au m² Ambilly ?
Appartement
Prix m² médian 4136 €de 2608 € à 6183 €Maison
Prix m² médian 5328 €de 2457 € à 10840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.4 €de 11.6 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.8 €de 15.8 € à 35.9 €
Les prix de vente au m2 Ambilly.
Le prix moyen au m² Ambilly pour une maison est de 5328 €, avec une fourchette de 2457 € à 10840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5328 €) = 522189 euros. Le prix moyen au m² Ambilly pour un appartement est de 4136 €, avec des estimations allant de 2608 € à 6183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4136 €) = 219226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambilly pour une maison est de 5328 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambilly pour un appartement est de 4136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambilly (74100)
- Ambilly (74100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 470 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.74%, Ambilly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambilly s'élève à 6 470 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 236 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 252 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 362 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 402 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 431 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 581 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 1 186 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 678 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 794 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 339 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 303 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambilly compte 3 771 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 546 maisons individuelles (14%)
• 3 211 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 3 091 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 218 résidences secondaires (6%)
• 461 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ambilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 749 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 480 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 180 retraités (18%)
• 303 étudiants et stagiaires (5%)
• 181 au foyer (3%)
• 270 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 303 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambilly s'établit à 26.74%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambilly de 97 m2 | 16-06-2026 | Ambilly | 677 254€ | 6 982€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 125 m2 | 10-06-2026 | Ambilly | 614 375€ | 4 915€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Ambilly de 97 m2 | 05-06-2026 | Ambilly | 784 924€ | 8 092€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 89 m2 | 31-05-2026 | Ambilly | 461 821€ | 5 189€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 51 m2 | 24-05-2026 | Ambilly | 222 666€ | 4 366€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 81 m2 | 17-05-2026 | Ambilly | 438 291€ | 5 411€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 58 m2 | 10-05-2026 | Ambilly | 231 246€ | 3 987€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Ambilly de 149 m2 | 08-05-2026 | Ambilly | 499 001€ | 3 349€ | 149 m2 |
Ambilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annemasse de 3 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 3 rue rene blanc à Annemasse | 215 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 61 av de la gare à Annemasse | 489 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 27 rte des vallees à Annemasse | 196 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du huit mai à Annemasse | 390 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de la faucille à Annemasse | 384 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du docteur favre à Annemasse | 266 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 7 che du cocolet à Annemasse | 204 250 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 19 rue jules verne à Annemasse | 180 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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