Prix immobilier m2 Le Grand-Bornand (74450).
Le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour une maison est de 7627 €, variant de 2968 € à 15315 €. Le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour un appartement est de 5908 €, avec des estimations allant de 2664 € à 8707 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Grand-Bornand.
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Quel est le prix médian au m² Le Grand-Bornand ?
Appartement
Prix m² médian 5908 €de 2664 € à 8707 €Maison
Prix m² médian 7627 €de 2968 € à 15315 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Grand-Bornand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 7.3 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.9 €de 12.5 € à 27.6 €
Les prix de vente au m2 Le Grand-Bornand.
Le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour une maison est de 7627 €, avec une fourchette de 2968 € à 15315 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7627 €) = 747494 euros. Le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour un appartement est de 5908 €, avec des estimations allant de 2664 € à 8707 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5908 €) = 313135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Grand-Bornand avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour une maison est de 7627 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Bornand pour un appartement est de 5908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Grand-Bornand (74450)
- Le Grand-Bornand (74450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.25%, Le Grand-Bornand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Grand-Bornand s'élève à 2 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 356 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 463 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 307 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Grand-Bornand compte 5 581 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 274 maisons individuelles (23%)
• 4 257 appartements (76%)
Occupation des logements :
• 953 résidences principales (17%) - forte demande locative
• 4 574 résidences secondaires (82%) - marché touristique actif
• 55 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Grand-Bornand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 085 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (2%)
• 473 retraités (22%)
• 84 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Grand-Bornand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Grand-Bornand s'établit à 32.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Grand-Bornand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Grand-Bornand de 82 m2 | 17-06-2026 | Le Grand-Bornand | 594 746€ | 7 253€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bornand de 119 m2 | 12-06-2026 | Le Grand-Bornand | 986 986€ | 8 294€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Bornand de 145 m2 | 05-06-2026 | Le Grand-Bornand | 1 289 195€ | 8 891€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bornand de 129 m2 | 29-05-2026 | Le Grand-Bornand | 532 125€ | 4 125€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Bornand de 68 m2 | 26-05-2026 | Le Grand-Bornand | 223 108€ | 3 281€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Bornand de 147 m2 | 21-05-2026 | Le Grand-Bornand | 933 303€ | 6 349€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bornand de 87 m2 | 18-05-2026 | Le Grand-Bornand | 387 672€ | 4 456€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bornand de 149 m2 | 13-05-2026 | Le Grand-Bornand | 371 308€ | 2 492€ | 149 m2 |
Le Grand-Bornand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 119 imp alpina à Le Grand-Bornand | 233 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 27 m2 | 12-12-2025 | 8 rte de la colombiere à Le Grand-Bornand | 190 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 1 pièce(s) - 26 m2 | 09-12-2025 | 182 rte de l'oree du bois à Le Grand-Bornand | 172 320 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 31 imp du bargy à Le Grand-Bornand | 158 670 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 28 m2 | 05-12-2025 | 41 rte de l'oree du bois à Le Grand-Bornand | 170 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Grand-Bornand de 3 pièce(s) - 48 m2 | 04-12-2025 | 138 imp des crocus à Le Grand-Bornand | 359 780 € | 48 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 2 pièce(s) - 35 m2 | 02-12-2025 | 7444 rte du chinaillon à Le Grand-Bornand | 247 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Grand-Bornand de 1 pièce(s) - 31 m2 | 01-12-2025 | 620 rte de samance à Le Grand-Bornand | 152 000 € | 31 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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