Prix immobilier m2 Bonneville (74130).
Le prix moyen au m² Bonneville pour une maison est de 3657 €, variant de 1565 € à 5508 €. Le prix moyen au m² Bonneville pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonneville.
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Quel est le prix médian au m² Bonneville ?
Appartement
Prix m² médian 3122 €de 1573 € à 4417 €Maison
Prix m² médian 3657 €de 1565 € à 5508 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 14.7 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.9 €de 18.4 € à 32.6 €
Les prix de vente au m2 Bonneville.
Le prix moyen au m² Bonneville pour une maison est de 3657 €, avec une fourchette de 1565 € à 5508 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3657 €) = 358393 euros. Le prix moyen au m² Bonneville pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3122 €) = 165463 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonneville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonneville pour une maison est de 3657 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonneville pour un appartement est de 3122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonneville (74130)
- Bonneville (74130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.66%, Bonneville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonneville s'élève à 13 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 497 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 491 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 890 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 083 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 097 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 002 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 599 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 252 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 205 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 442 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 533 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonneville compte 6 213 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 026 maisons individuelles (33%)
• 4 148 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 5 373 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 242 résidences secondaires (4%)
• 598 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 812 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 862 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 869 retraités (14%)
• 533 étudiants et stagiaires (4%)
• 286 au foyer (2%)
• 671 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 533 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonneville s'établit à 26.66%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonneville de 39 m2 | 19-06-2026 | Bonneville | 70 941€ | 1 819€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bonneville de 65 m2 | 13-06-2026 | Bonneville | 222 690€ | 3 426€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneville de 56 m2 | 06-06-2026 | Bonneville | 278 656€ | 4 976€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bonneville de 89 m2 | 31-05-2026 | Bonneville | 186 188€ | 2 092€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Bonneville de 106 m2 | 29-05-2026 | Bonneville | 511 662€ | 4 827€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneville de 133 m2 | 26-05-2026 | Bonneville | 447 013€ | 3 361€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneville de 66 m2 | 21-05-2026 | Bonneville | 282 348€ | 4 278€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneville de 143 m2 | 18-05-2026 | Bonneville | 554 840€ | 3 880€ | 143 m2 |
Bonneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneville de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 155 av de geneve à Bonneville | 185 000 € | 76 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 176 rue antoine de saint exupery à Bonneville | 161 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 165 av de la gare à Bonneville | 154 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 55 av de geneve à Bonneville | 148 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des places à Bonneville | 300 000 € | 33 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 59 rue du pont à Bonneville | 85 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 166 av de la gare à Bonneville | 120 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 376 av du coteau à Bonneville | 222 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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