Prix immobilier m2 Vailly (74470).
Le prix moyen au m² Vailly pour une maison est de 3464 €, variant de 1386 € à 7050 €. Le prix moyen au m² Vailly pour un appartement est de 3098 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3711 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vailly.
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Quel est le prix médian au m² Vailly ?
Appartement
Prix m² médian 3098 €de 1784 € à 3711 €Maison
Prix m² médian 3464 €de 1386 € à 7050 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vailly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.6 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.4 €de 11.9 € à 27.1 €
Les prix de vente au m2 Vailly.
Le prix moyen au m² Vailly pour une maison est de 3464 €, avec une fourchette de 1386 € à 7050 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3464 €) = 339490 euros. Le prix moyen au m² Vailly pour un appartement est de 3098 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3711 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3098 €) = 164173 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vailly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vailly pour une maison est de 3464 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vailly pour un appartement est de 3098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vailly (74470)
- Vailly (74470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 930 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.31%, Vailly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vailly s'élève à 930 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vailly compte 533 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 400 maisons individuelles (75%)
• 133 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 380 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vailly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 445 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 184 retraités (20%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vailly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vailly s'établit à 25.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vailly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vailly de 143 m2 | 16-06-2026 | Vailly | 368 511€ | 2 577€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Vailly de 122 m2 | 14-06-2026 | Vailly | 386 618€ | 3 169€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vailly de 51 m2 | 10-06-2026 | Vailly | 156 213€ | 3 063€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vailly de 56 m2 | 01-06-2026 | Vailly | 154 784€ | 2 764€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vailly de 57 m2 | 27-05-2026 | Vailly | 104 481€ | 1 833€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Vailly de 105 m2 | 21-05-2026 | Vailly | 188 790€ | 1 798€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vailly de 96 m2 | 18-05-2026 | Vailly | 337 440€ | 3 515€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vailly de 68 m2 | 10-05-2026 | Vailly | 222 360€ | 3 270€ | 68 m2 |
Vailly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bellevaux de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 103 rte des mouilles à Bellevaux | 40 005 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 1 pièce(s) - 21 m2 | 19-12-2025 | 1371 rte des montagnes à Bellevaux | 143 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 2 pièce(s) - 23 m2 | 19-12-2025 | 1026 rte d hirmentaz à Bellevaux | 66 405 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 1 pièce(s) - 16 m2 | 05-12-2025 | 1024 rte d hirmentaz à Bellevaux | 49 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 2 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 79 rte de saint jeoire à Bellevaux | 215 000 € | 62 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 1 pièce(s) - 16 m2 | 26-11-2025 | 1020 rte d hirmentaz à Bellevaux | 54 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellevaux de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-11-2025 | 20 rte de la plagne à Bellevaux | 54 250 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bellevaux de 5 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 136 rte du fenillon à Bellevaux | 419 780 € | 106 m2 | 950 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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