Prix immobilier m2 Challonges (74910).
Le prix moyen au m² Challonges pour une maison est de 2951 €, variant de 1257 € à 5019 €. Le prix moyen au m² Challonges pour un appartement est de 2875 €, avec des estimations allant de 1603 € à 4097 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Challonges.
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Quel est le prix médian au m² Challonges ?
Appartement
Prix m² médian 2875 €de 1603 € à 4097 €Maison
Prix m² médian 2951 €de 1257 € à 5019 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Challonges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 17.7 € à 28.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian28.1 €de 13.9 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 Challonges.
Le prix moyen au m² Challonges pour une maison est de 2951 €, avec une fourchette de 1257 € à 5019 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2951 €) = 289174 euros. Le prix moyen au m² Challonges pour un appartement est de 2875 €, avec des estimations allant de 1603 € à 4097 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2875 €) = 152349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challonges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Challonges pour une maison est de 2951 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Challonges pour un appartement est de 2875 €.
Découvrir le marché immobilier sur Challonges (74910)
- Challonges (74910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.66%, Challonges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Challonges s'élève à 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Challonges compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (82%)
• 53 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 225 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (13%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Challonges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 79 retraités (14%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Challonges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Challonges s'établit à 21.66%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Challonges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Challonges de 57 m2 | 18-06-2026 | Challonges | 105 222€ | 1 846€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Challonges de 59 m2 | 11-06-2026 | Challonges | 239 068€ | 4 052€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Challonges de 63 m2 | 04-06-2026 | Challonges | 216 909€ | 3 443€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Challonges de 59 m2 | 01-06-2026 | Challonges | 120 124€ | 2 036€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Challonges de 30 m2 | 27-05-2026 | Challonges | 108 390€ | 3 613€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Challonges de 34 m2 | 22-05-2026 | Challonges | 173 570€ | 5 105€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Challonges de 31 m2 | 18-05-2026 | Challonges | 62 496€ | 2 016€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Challonges de 107 m2 | 12-05-2026 | Challonges | 401 999€ | 3 757€ | 107 m2 |
Challonges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyssel de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de savoie à Seyssel | 232 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 10 pièce(s) - 330 m2 | 27-11-2025 | 737 pologny à Seyssel | 938 500 € | 330 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssel de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 5176 prairod est à Seyssel | 586 000 € | 127 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 129 rue de la scierie à Seyssel | 97 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 1 rue de savoie à Seyssel | 167 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 17 rte d'aix les bains à Seyssel | 363 000 € | 80 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-11-2025 | 34 grande rue à Seyssel | 75 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 6 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 8 rue du mont des princes à Seyssel | 320 000 € | 141 m2 | 231 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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