Prix immobilier m2 Dingy-Saint-Clair (74230).
Le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour une maison est de 5406 €, variant de 2129 € à 9298 €. Le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour un appartement est de 5087 €, avec des estimations allant de 2962 € à 6843 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dingy-Saint-Clair.
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Quel est le prix médian au m² Dingy-Saint-Clair ?
Appartement
Prix m² médian 5087 €de 2962 € à 6843 €Maison
Prix m² médian 5406 €de 2129 € à 9298 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dingy-Saint-Clair ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.8 €de 10.8 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 15.5 € à 35.7 €
Les prix de vente au m2 Dingy-Saint-Clair.
Le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour une maison est de 5406 €, avec une fourchette de 2129 € à 9298 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5406 €) = 529769 euros. Le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour un appartement est de 5087 €, avec des estimations allant de 2962 € à 6843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5087 €) = 269591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dingy-Saint-Clair avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour une maison est de 5406 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dingy-Saint-Clair pour un appartement est de 5087 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dingy-Saint-Clair (74230)
- Dingy-Saint-Clair (74230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.32%, Dingy-Saint-Clair propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dingy-Saint-Clair s'élève à 1 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 368 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 231 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dingy-Saint-Clair compte 705 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 613 maisons individuelles (87%)
• 90 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 572 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (12%)
• 48 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dingy-Saint-Clair présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 775 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (2%)
• 233 retraités (16%)
• 83 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dingy-Saint-Clair bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dingy-Saint-Clair s'établit à 30.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dingy-Saint-Clair: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 102 m2 | 16-06-2026 | Dingy-Saint-Clair | 825 078€ | 8 089€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Dingy-Saint-Clair de 85 m2 | 09-06-2026 | Dingy-Saint-Clair | 308 890€ | 3 634€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 134 m2 | 03-06-2026 | Dingy-Saint-Clair | 920 714€ | 6 871€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 132 m2 | 31-05-2026 | Dingy-Saint-Clair | 1 500 840€ | 11 370€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 35 m2 | 27-05-2026 | Dingy-Saint-Clair | 134 785€ | 3 851€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 143 m2 | 23-05-2026 | Dingy-Saint-Clair | 2 198 625€ | 15 375€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Dingy-Saint-Clair de 122 m2 | 20-05-2026 | Dingy-Saint-Clair | 553 758€ | 4 539€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Dingy-Saint-Clair de 67 m2 | 13-05-2026 | Dingy-Saint-Clair | 1 119 101€ | 16 703€ | 67 m2 |
Dingy-Saint-Clair: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 40 rue de la saulne à Thônes | 310 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de la saulne à Thônes | 409 370 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 8 che du mont à Thônes | 258 950 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 10 rue des besseaux à Thônes | 470 000 € | 81 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 18 che du paradis à Thônes | 312 950 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 8 rue du huit mai 1945 à Thônes | 355 150 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thônes de 1 pièce(s) - 25 m2 | 04-12-2025 | 10 rte du pignet à Thônes | 30 000 € | 25 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thônes de 4 pièce(s) - 101 m2 | 02-12-2025 | 11 all du hameau de la chapelle à Thônes | 427 900 € | 101 m2 | 319 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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