Prix immobilier m2 Contamine-sur-Arve (74130).
Le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour une maison est de 4377 €, variant de 1846 € à 6436 €. Le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour un appartement est de 4438 €, avec des estimations allant de 2622 € à 5670 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Contamine-sur-Arve.
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Quel est le prix médian au m² Contamine-sur-Arve ?
Appartement
Prix m² médian 4438 €de 2622 € à 5670 €Maison
Prix m² médian 4377 €de 1846 € à 6436 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Contamine-sur-Arve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.9 € à 33.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 17.4 € à 29.6 €
Les prix de vente au m2 Contamine-sur-Arve.
Le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour une maison est de 4377 €, avec une fourchette de 1846 € à 6436 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4377 €) = 428992 euros. Le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour un appartement est de 4438 €, avec des estimations allant de 2622 € à 5670 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4438 €) = 235238 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Contamine-sur-Arve avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour une maison est de 4377 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Contamine-sur-Arve pour un appartement est de 4438 €.
Découvrir le marché immobilier sur Contamine-sur-Arve (74130)
- Contamine-sur-Arve (74130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.44%, Contamine-sur-Arve propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Contamine-sur-Arve s'élève à 2 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 483 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 436 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 141 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Contamine-sur-Arve compte 918 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 700 maisons individuelles (76%)
• 215 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 788 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (5%)
• 87 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Contamine-sur-Arve présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 017 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (4%)
• 294 retraités (13%)
• 141 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 141 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Contamine-sur-Arve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Contamine-sur-Arve s'établit à 27.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Contamine-sur-Arve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Contamine-sur-Arve de 39 m2 | 19-06-2026 | Contamine-sur-Arve | 70 941€ | 1 819€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Contamine-sur-Arve de 65 m2 | 13-06-2026 | Contamine-sur-Arve | 222 690€ | 3 426€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Contamine-sur-Arve de 56 m2 | 06-06-2026 | Contamine-sur-Arve | 278 656€ | 4 976€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Contamine-sur-Arve de 89 m2 | 31-05-2026 | Contamine-sur-Arve | 186 188€ | 2 092€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Contamine-sur-Arve de 106 m2 | 29-05-2026 | Contamine-sur-Arve | 511 662€ | 4 827€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Contamine-sur-Arve de 133 m2 | 26-05-2026 | Contamine-sur-Arve | 447 013€ | 3 361€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Contamine-sur-Arve de 66 m2 | 21-05-2026 | Contamine-sur-Arve | 282 348€ | 4 278€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Contamine-sur-Arve de 143 m2 | 18-05-2026 | Contamine-sur-Arve | 554 840€ | 3 880€ | 143 m2 |
Contamine-sur-Arve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneville de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 155 av de geneve à Bonneville | 185 000 € | 76 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 176 rue antoine de saint exupery à Bonneville | 161 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 165 av de la gare à Bonneville | 154 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 55 av de geneve à Bonneville | 148 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des places à Bonneville | 300 000 € | 33 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 59 rue du pont à Bonneville | 85 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 166 av de la gare à Bonneville | 120 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 376 av du coteau à Bonneville | 222 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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