Prix immobilier m2 Ayse (74130).
Le prix moyen au m² Ayse pour une maison est de 3807 €, variant de 1470 € à 6211 €. Le prix moyen au m² Ayse pour un appartement est de 3608 €, avec des estimations allant de 1519 € à 4757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ayse.
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Quel est le prix médian au m² Ayse ?
Appartement
Prix m² médian 3608 €de 1519 € à 4757 €Maison
Prix m² médian 3807 €de 1470 € à 6211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ayse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 14.1 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.5 € à 32.1 €
Les prix de vente au m2 Ayse.
Le prix moyen au m² Ayse pour une maison est de 3807 €, avec une fourchette de 1470 € à 6211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3807 €) = 373076 euros. Le prix moyen au m² Ayse pour un appartement est de 3608 €, avec des estimations allant de 1519 € à 4757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3608 €) = 191199 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ayse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ayse pour une maison est de 3807 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ayse pour un appartement est de 3608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ayse (74130)
- Ayse (74130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Ayse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ayse s'élève à 2 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 540 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 246 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ayse compte 1 064 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 830 maisons individuelles (78%)
• 232 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 956 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (4%)
• 67 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ayse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 051 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 514 retraités (23%)
• 122 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ayse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ayse s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ayse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ayse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ayse de 39 m2 | 19-06-2026 | Ayse | 70 941€ | 1 819€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Ayse de 65 m2 | 13-06-2026 | Ayse | 222 690€ | 3 426€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Ayse de 56 m2 | 06-06-2026 | Ayse | 278 656€ | 4 976€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Ayse de 89 m2 | 31-05-2026 | Ayse | 186 188€ | 2 092€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Ayse de 106 m2 | 29-05-2026 | Ayse | 511 662€ | 4 827€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Ayse de 133 m2 | 26-05-2026 | Ayse | 447 013€ | 3 361€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Ayse de 66 m2 | 21-05-2026 | Ayse | 282 348€ | 4 278€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Ayse de 143 m2 | 18-05-2026 | Ayse | 554 840€ | 3 880€ | 143 m2 |
Ayse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneville de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 155 av de geneve à Bonneville | 185 000 € | 76 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 176 rue antoine de saint exupery à Bonneville | 161 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 165 av de la gare à Bonneville | 154 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 55 av de geneve à Bonneville | 148 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des places à Bonneville | 300 000 € | 33 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 59 rue du pont à Bonneville | 85 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 166 av de la gare à Bonneville | 120 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 376 av du coteau à Bonneville | 222 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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