Prix immobilier m2 Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour une maison est de 12101 €, variant de 5067 € à 24003 €. Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour un appartement est de 8859 €, avec des estimations allant de 4333 € à 14464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamonix-Mont-Blanc.
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Quel est le prix médian au m² Chamonix-Mont-Blanc ?
Appartement
Prix m² médian 8859 €de 4333 € à 14464 €Maison
Prix m² médian 12101 €de 5067 € à 24003 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamonix-Mont-Blanc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.7 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 8.7 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Chamonix-Mont-Blanc.
Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour une maison est de 12101 €, avec une fourchette de 5067 € à 24003 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (12101 €) = 1185920 euros. Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour un appartement est de 8859 €, avec des estimations allant de 4333 € à 14464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (8859 €) = 469516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamonix-Mont-Blanc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour une maison est de 12101 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc pour un appartement est de 8859 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- Chamonix-Mont-Blanc (74400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.08%, Chamonix-Mont-Blanc propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamonix-Mont-Blanc s'élève à 8 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 268 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 254 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 689 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 436 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 673 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 032 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 081 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 237 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 523 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 394 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamonix-Mont-Blanc compte 14 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 801 maisons individuelles (27%)
• 10 087 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 4 182 résidences principales (30%) - forte demande locative
• 9 843 résidences secondaires (70%) - marché touristique actif
• 128 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chamonix-Mont-Blanc présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 369 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 247 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 859 retraités (21%)
• 394 étudiants et stagiaires (4%)
• 186 au foyer (2%)
• 241 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 394 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamonix-Mont-Blanc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 10 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamonix-Mont-Blanc s'établit à 29.08%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamonix-Mont-Blanc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chamonix-Mont-Blanc de 120 m2 | 20-06-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 577 440€ | 4 812€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chamonix-Mont-Blanc de 71 m2 | 09-06-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 475 558€ | 6 698€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chamonix-Mont-Blanc de 107 m2 | 29-05-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 980 120€ | 9 160€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Chamonix-Mont-Blanc de 36 m2 | 21-05-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 423 288€ | 11 758€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chamonix-Mont-Blanc de 132 m2 | 08-05-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 2 770 020€ | 20 985€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chamonix-Mont-Blanc de 42 m2 | 26-04-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 917 280€ | 21 840€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Chamonix-Mont-Blanc de 145 m2 | 19-04-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 1 564 260€ | 10 788€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Chamonix-Mont-Blanc de 135 m2 | 12-04-2026 | Chamonix-Mont-Blanc | 2 095 740€ | 15 524€ | 135 m2 |
Chamonix-Mont-Blanc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 257 rte des pelerins à Chamonix-Mont-Blanc | 1 120 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 1 pièce(s) - 22 m2 | 31-12-2025 | 13 rue du lyret à Chamonix-Mont-Blanc | 300 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 213 rte des combes à Chamonix-Mont-Blanc | 526 600 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc de 5 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 840 rte des lacs à Chamonix-Mont-Blanc | 2 247 000 € | 137 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 1850 rte d argentiere à Chamonix-Mont-Blanc | 510 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 180 che de la glaciere à Chamonix-Mont-Blanc | 350 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 95 che des soldanelles à Chamonix-Mont-Blanc | 270 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 169 che sous la grand à Chamonix-Mont-Blanc | 279 300 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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