Prix immobilier m2 Choisy (74330).
Le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €, variant de 1772 € à 6868 €. Le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €, avec des estimations allant de 2119 € à 6042 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choisy.
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Quel est le prix médian au m² Choisy ?
Appartement
Prix m² médian 4218 €de 2119 € à 6042 €Maison
Prix m² médian 4315 €de 1772 € à 6868 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choisy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.7 €de 18.6 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 19.7 € à 31.2 €
Les prix de vente au m2 Choisy.
Le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €, avec une fourchette de 1772 € à 6868 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4315 €) = 422914 euros. Le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €, avec des estimations allant de 2119 € à 6042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4218 €) = 223529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choisy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choisy (74330)
- Choisy (74330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 633 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.55%, Choisy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choisy s'élève à 1 633 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choisy compte 758 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 681 maisons individuelles (90%)
• 75 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 671 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 47 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Choisy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 801 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 326 retraités (20%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choisy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choisy s'établit à 28.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choisy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Choisy de 84 m2 | 17-06-2026 | Choisy | 291 816€ | 3 474€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 38 m2 | 12-06-2026 | Choisy | 205 086€ | 5 397€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 35 m2 | 09-06-2026 | Choisy | 115 885€ | 3 311€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 139 m2 | 04-06-2026 | Choisy | 816 486€ | 5 874€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 136 m2 | 31-05-2026 | Choisy | 579 088€ | 4 258€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 112 m2 | 29-05-2026 | Choisy | 652 624€ | 5 827€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 60 m2 | 27-05-2026 | Choisy | 214 320€ | 3 572€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 130 m2 | 22-05-2026 | Choisy | 325 520€ | 2 504€ | 130 m2 |
Choisy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Poisy de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 314 rue des genevriers à Poisy | 241 350 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 103 rte de la montagne à Poisy | 487 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 67 rte des vergers à Poisy | 385 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 136 che de monod à Poisy | 505 990 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 31 pl de l eglise à Poisy | 185 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 13 pl de l eglise à Poisy | 341 650 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 08-12-2025 | 50 rue d'antares à Poisy | 112 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisy de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 312 rue des genevriers à Poisy | 331 200 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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