Prix immobilier m2 Armoy (74200).
Le prix moyen au m² Armoy pour une maison est de 4140 €, variant de 1789 € à 6619 €. Le prix moyen au m² Armoy pour un appartement est de 4043 €, avec des estimations allant de 1714 € à 5914 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Armoy.
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Quel est le prix médian au m² Armoy ?
Appartement
Prix m² médian 4043 €de 1714 € à 5914 €Maison
Prix m² médian 4140 €de 1789 € à 6619 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Armoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.7 € à 26.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.5 €de 21.5 € à 35.8 €
Les prix de vente au m2 Armoy.
Le prix moyen au m² Armoy pour une maison est de 4140 €, avec une fourchette de 1789 € à 6619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4140 €) = 405716 euros. Le prix moyen au m² Armoy pour un appartement est de 4043 €, avec des estimations allant de 1714 € à 5914 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4043 €) = 214302 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Armoy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Armoy pour une maison est de 4140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Armoy pour un appartement est de 4043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Armoy (74200)
- Armoy (74200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.48%, Armoy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Armoy s'élève à 1 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 318 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 181 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 220 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Armoy compte 568 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 501 maisons individuelles (88%)
• 64 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 518 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 29 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Armoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 622 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (2%)
• 281 retraités (21%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Armoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Armoy s'établit à 23.48%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Armoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Armoy de 95 m2 | 16-06-2026 | Armoy | 550 335€ | 5 793€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Armoy de 33 m2 | 12-06-2026 | Armoy | 134 904€ | 4 088€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Armoy de 148 m2 | 11-06-2026 | Armoy | 544 344€ | 3 678€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Armoy de 86 m2 | 09-06-2026 | Armoy | 476 182€ | 5 537€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Armoy de 62 m2 | 05-06-2026 | Armoy | 436 542€ | 7 041€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Armoy de 83 m2 | 30-05-2026 | Armoy | 467 539€ | 5 633€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Armoy de 128 m2 | 25-05-2026 | Armoy | 752 640€ | 5 880€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Armoy de 141 m2 | 23-05-2026 | Armoy | 327 825€ | 2 325€ | 141 m2 |
Armoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 34 av de geneve à Thonon-les-Bains | 195 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 3 pièce(s) - 175 m2 | 30-12-2025 | 16 rue ferdinand dubouloz à Thonon-les-Bains | 150 000 € | 175 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 12 imp de la dole à Thonon-les-Bains | 257 700 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 8 pl de la fontaine à Thonon-les-Bains | 200 000 € | 74 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 24 che des marmottes à Thonon-les-Bains | 279 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 11 av de la versoie à Thonon-les-Bains | 360 000 € | 60 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 15 che de ronde à Thonon-les-Bains | 205 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thonon-les-Bains de 2 pièce(s) - 49 m2 | 29-12-2025 | 9 che de froid lieu à Thonon-les-Bains | 165 000 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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