Prix immobilier m2 Fessy (74890).
Le prix moyen au m² Fessy pour une maison est de 4291 €, variant de 1636 € à 6548 €. Le prix moyen au m² Fessy pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2087 € à 4641 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fessy.
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Quel est le prix médian au m² Fessy ?
Appartement
Prix m² médian 3006 €de 2087 € à 4641 €Maison
Prix m² médian 4291 €de 1636 € à 6548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fessy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.6 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.6 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Fessy.
Le prix moyen au m² Fessy pour une maison est de 4291 €, avec une fourchette de 1636 € à 6548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4291 €) = 420487 euros. Le prix moyen au m² Fessy pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2087 € à 4641 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3006 €) = 159294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fessy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fessy pour une maison est de 4291 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fessy pour un appartement est de 3006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fessy (74890)
- Fessy (74890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 949 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.12%, Fessy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fessy s'élève à 949 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 216 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fessy compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 394 maisons individuelles (91%)
• 37 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 367 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (10%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fessy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 498 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 132 retraités (14%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fessy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fessy s'établit à 28.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fessy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fessy de 79 m2 | 19-06-2026 | Fessy | 243 952€ | 3 088€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Fessy de 77 m2 | 14-06-2026 | Fessy | 130 977€ | 1 701€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Fessy de 145 m2 | 10-06-2026 | Fessy | 483 575€ | 3 335€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Fessy de 39 m2 | 08-06-2026 | Fessy | 122 148€ | 3 132€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Fessy de 69 m2 | 04-06-2026 | Fessy | 182 781€ | 2 649€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Fessy de 50 m2 | 28-05-2026 | Fessy | 109 900€ | 2 198€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Fessy de 90 m2 | 27-05-2026 | Fessy | 300 780€ | 3 342€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Fessy de 53 m2 | 20-05-2026 | Fessy | 112 572€ | 2 124€ | 53 m2 |
Fessy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 71 pl de l edelweiss à Bons-en-Chablais | 314 850 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 540 rue de chez les blancs à Bons-en-Chablais | 200 000 € | 70 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 70 imp les chenes à Bons-en-Chablais | 243 230 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 330 rue du moulin maillet à Bons-en-Chablais | 282 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 234 rue de choulex à Bons-en-Chablais | 235 000 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 5 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 202 rue des lanches à Bons-en-Chablais | 297 075 € | 160 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 130 m2 | 09-12-2025 | 31 rue du stand à Bons-en-Chablais | 5 000 € | 130 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 91 m2 | 02-12-2025 | 554 rue de la praly à Bons-en-Chablais | 365 000 € | 91 m2 | Oui |
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