Prix immobilier m2 Chavanod (74650).
Le prix moyen au m² Chavanod pour une maison est de 4672 €, variant de 1829 € à 7342 €. Le prix moyen au m² Chavanod pour un appartement est de 4705 €, avec des estimations allant de 1827 € à 6178 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chavanod.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chavanod ?
Appartement
Prix m² médian 4705 €de 1827 € à 6178 €Maison
Prix m² médian 4672 €de 1829 € à 7342 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavanod ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 14.6 € à 30.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 12.6 € à 30.5 €
Les prix de vente au m2 Chavanod.
Le prix moyen au m² Chavanod pour une maison est de 4672 €, avec une fourchette de 1829 € à 7342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4672 €) = 457866 euros. Le prix moyen au m² Chavanod pour un appartement est de 4705 €, avec des estimations allant de 1827 € à 6178 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4705 €) = 249364 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavanod avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavanod pour une maison est de 4672 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavanod pour un appartement est de 4705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavanod (74650)
- Chavanod (74650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.09%, Chavanod propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavanod s'élève à 2 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 207 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 467 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 536 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 394 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 370 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavanod compte 1 078 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 864 maisons individuelles (80%)
• 210 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 011 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 48 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavanod présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 218 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (2%)
• 649 retraités (23%)
• 139 étudiants et stagiaires (5%)
• 40 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavanod bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavanod s'établit à 26.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavanod: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chavanod de 56 m2 | 17-06-2026 | Chavanod | 280 896€ | 5 016€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanod de 129 m2 | 11-06-2026 | Chavanod | 299 151€ | 2 319€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chavanod de 64 m2 | 05-06-2026 | Chavanod | 383 040€ | 5 985€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chavanod de 85 m2 | 02-06-2026 | Chavanod | 488 155€ | 5 743€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chavanod de 93 m2 | 28-05-2026 | Chavanod | 400 923€ | 4 311€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanod de 81 m2 | 19-05-2026 | Chavanod | 421 281€ | 5 201€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Chavanod de 117 m2 | 13-05-2026 | Chavanod | 453 726€ | 3 878€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanod de 34 m2 | 08-05-2026 | Chavanod | 101 592€ | 2 988€ | 34 m2 |
Chavanod: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chavanod de 7 pièce(s) - 155 m2 | 18-12-2025 | 80 rte de maclamod à Chavanod | 687 000 € | 155 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanod de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 9 rte de forneyra à Chavanod | 700 000 € | 120 m2 | 2012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanod de 5 pièce(s) - 103 m2 | 12-11-2025 | 164 rte de chez grillet à Chavanod | 97 500 € | 103 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chavanod de 2 pièce(s) - 41 m2 | 04-11-2025 | 51 imp des cotes à Chavanod | 83 480 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chavanod de 3 pièce(s) - 74 m2 | 04-11-2025 | 51 imp des cotes à Chavanod | 241 900 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chavanod de 4 pièce(s) - 110 m2 | 04-11-2025 | 51 imp des cotes à Chavanod | 336 470 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chavanod de 5 pièce(s) - 93 m2 | 03-11-2025 | 18 rte du crevion à Chavanod | 572 519 € | 93 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chavanod de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 27 rte du cret d'esty à Chavanod | 385 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
