Prix immobilier m2 Châtel (74390).
Le prix moyen au m² Châtel pour une maison est de 6470 €, variant de 3402 € à 11828 €. Le prix moyen au m² Châtel pour un appartement est de 5161 €, avec des estimations allant de 2937 € à 7805 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtel.
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Quel est le prix médian au m² Châtel ?
Appartement
Prix m² médian 5161 €de 2937 € à 7805 €Maison
Prix m² médian 6470 €de 3402 € à 11828 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 14.3 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.0 €de 13.9 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Châtel.
Le prix moyen au m² Châtel pour une maison est de 6470 €, avec une fourchette de 3402 € à 11828 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6470 €) = 634085 euros. Le prix moyen au m² Châtel pour un appartement est de 5161 €, avec des estimations allant de 2937 € à 7805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5161 €) = 273554 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtel pour une maison est de 6470 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtel pour un appartement est de 5161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtel (74390)
- Châtel (74390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.17%, Châtel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtel s'élève à 1 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 327 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtel compte 5 097 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 948 maisons individuelles (19%)
• 4 123 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (12%) - forte demande locative
• 4 436 résidences secondaires (87%) - marché touristique actif
• 69 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châtel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 781 actifs (61%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 176 retraités (14%)
• 54 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (61%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtel s'établit à 36.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtel de 70 m2 | 16-06-2026 | Châtel | 600 670€ | 8 581€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel de 76 m2 | 10-06-2026 | Châtel | 451 516€ | 5 941€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Châtel de 104 m2 | 06-06-2026 | Châtel | 1 069 224€ | 10 281€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Châtel de 107 m2 | 02-06-2026 | Châtel | 713 476€ | 6 668€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel de 35 m2 | 30-05-2026 | Châtel | 195 510€ | 5 586€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Châtel de 100 m2 | 23-05-2026 | Châtel | 625 200€ | 6 252€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel de 147 m2 | 15-05-2026 | Châtel | 475 251€ | 3 233€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Châtel de 135 m2 | 05-05-2026 | Châtel | 1 480 140€ | 10 964€ | 135 m2 |
Châtel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châtel de 2 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 861 rte des freinets à Châtel | 182 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel de 1 pièce(s) - 29 m2 | 29-12-2025 | 211 rte de la bechigne à Châtel | 109 950 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel de 3 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 705 rte de pre la joux à Châtel | 247 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtel de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 217 che du jardy à Châtel | 500 000 € | 63 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtel de 2 pièce(s) - 58 m2 | 24-12-2025 | 211 rte de la bechigne à Châtel | 300 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel de 3 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 234 rte du linga à Châtel | 808 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 83 che de la fiolaz à Châtel | 125 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 1137 rte de la bechigne à Châtel | 325 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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