Prix immobilier m2 Saint-Jeoire (74490).
Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3210 €, variant de 1245 € à 5572 €. Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2880 €, avec des estimations allant de 1668 € à 4475 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jeoire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jeoire ?
Appartement
Prix m² médian 2880 €de 1668 € à 4475 €Maison
Prix m² médian 3210 €de 1245 € à 5572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jeoire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 15.0 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 14.7 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jeoire.
Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3210 €, avec une fourchette de 1245 € à 5572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3210 €) = 314570 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2880 €, avec des estimations allant de 1668 € à 4475 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2880 €) = 152650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jeoire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3210 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jeoire (74490)
- Saint-Jeoire (74490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.79%, Saint-Jeoire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jeoire s'élève à 3 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 244 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 356 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 219 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 634 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 794 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 399 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 316 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jeoire compte 1 813 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 890 maisons individuelles (49%)
• 915 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 1 377 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 209 résidences secondaires (12%)
• 227 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jeoire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 601 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (5%)
• 522 retraités (15%)
• 184 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (2%)
• 105 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jeoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jeoire s'établit à 28.79%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jeoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 118 m2 | 19-06-2026 | Saint-Jeoire | 511 176€ | 4 332€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 34 m2 | 11-06-2026 | Saint-Jeoire | 110 058€ | 3 237€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 79 m2 | 06-06-2026 | Saint-Jeoire | 293 248€ | 3 712€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 58 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jeoire | 152 134€ | 2 623€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 138 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jeoire | 386 400€ | 2 800€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 101 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jeoire | 483 487€ | 4 787€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 93 m2 | 21-05-2026 | Saint-Jeoire | 381 300€ | 4 100€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 76 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jeoire | 466 260€ | 6 135€ | 76 m2 |
Saint-Jeoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 11 imp de peramioux à Saint-Jeoire | 200 000 € | 80 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jeoire de 5 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 971 rte de chounaz à Saint-Jeoire | 282 700 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 5 pièce(s) - 164 m2 | 15-12-2025 | 50 rte du mole à Saint-Jeoire | 100 000 € | 164 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jeoire de 2 pièce(s) - 46 m2 | 12-12-2025 | 53 res perreuse à Saint-Jeoire | 154 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 5 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 179 che de belensol à Saint-Jeoire | 200 000 € | 80 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 5 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 179 che de belensol à Saint-Jeoire | NaN € | 80 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 1155 rte de chounaz à Saint-Jeoire | 550 000 € | 88 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 5 pièce(s) - 180 m2 | 04-12-2025 | 58 vte la vieille route à Saint-Jeoire | 418 460 € | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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