Prix immobilier m2 Saint-Eustache (74410).
Le prix moyen au m² Saint-Eustache pour une maison est de 5500 €, variant de 2663 € à 10830 €. Le prix moyen au m² Saint-Eustache pour un appartement est de 4438 €, avec des estimations allant de 2269 € à 6612 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Eustache.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Eustache ?
Appartement
Prix m² médian 4438 €de 2269 € à 6612 €Maison
Prix m² médian 5500 €de 2663 € à 10830 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Eustache ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 18.3 € à 27.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.6 €de 14.2 € à 33.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Eustache.
Le prix moyen au m² Saint-Eustache pour une maison est de 5500 €, avec une fourchette de 2663 € à 10830 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5500 €) = 538997 euros. Le prix moyen au m² Saint-Eustache pour un appartement est de 4438 €, avec des estimations allant de 2269 € à 6612 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4438 €) = 235199 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Eustache avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Eustache pour une maison est de 5500 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Eustache pour un appartement est de 4438 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Eustache (74410)
- Saint-Eustache (74410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.2%, Saint-Eustache propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Eustache s'élève à 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Eustache compte 277 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (80%)
• 50 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 212 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Eustache présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 104 retraités (19%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Eustache bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Eustache s'établit à 22.2%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Eustache: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Eustache de 107 m2 | 17-06-2026 | Saint-Eustache | 920 842€ | 8 606€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Eustache de 98 m2 | 13-06-2026 | Saint-Eustache | 663 068€ | 6 766€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Eustache de 35 m2 | 10-06-2026 | Saint-Eustache | 235 725€ | 6 735€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Eustache de 33 m2 | 05-06-2026 | Saint-Eustache | 347 523€ | 10 531€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Eustache de 48 m2 | 01-06-2026 | Saint-Eustache | 193 344€ | 4 028€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Eustache de 48 m2 | 28-05-2026 | Saint-Eustache | 430 416€ | 8 967€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Eustache de 144 m2 | 23-05-2026 | Saint-Eustache | 1 137 168€ | 7 897€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Eustache de 121 m2 | 19-05-2026 | Saint-Eustache | 737 253€ | 6 093€ | 121 m2 |
Saint-Eustache: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-12-2025 | 152 rte des mollards à Saint-Jorioz | 430 100 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 1 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 1059 rte d entredozon à Saint-Jorioz | 242 500 € | 28 m2 | 13678 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 4 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 411 rte du berlet à Saint-Jorioz | 393 960 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 843 rte d epagny à Saint-Jorioz | 70 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 84 rte de la verpilliere à Saint-Jorioz | 731 000 € | 110 m2 | 733 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 45 rte de machevaz à Saint-Jorioz | 809 320 € | 121 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jorioz de 5 pièce(s) - 122 m2 | 16-12-2025 | 427 che du noiret à Saint-Jorioz | 848 000 € | 122 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jorioz de 3 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 439 rte des bons mollards à Saint-Jorioz | 425 760 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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