Prix immobilier m2 Monnetier-Mornex (74560).
Le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour une maison est de 4147 €, variant de 1617 € à 7614 €. Le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour un appartement est de 4050 €, avec des estimations allant de 1785 € à 5993 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monnetier-Mornex.
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Quel est le prix médian au m² Monnetier-Mornex ?
Appartement
Prix m² médian 4050 €de 1785 € à 5993 €Maison
Prix m² médian 4147 €de 1617 € à 7614 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monnetier-Mornex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 14.1 € à 31.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 10.5 € à 33.0 €
Les prix de vente au m2 Monnetier-Mornex.
Le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour une maison est de 4147 €, avec une fourchette de 1617 € à 7614 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4147 €) = 406362 euros. Le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour un appartement est de 4050 €, avec des estimations allant de 1785 € à 5993 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4050 €) = 214652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monnetier-Mornex avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour une maison est de 4147 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monnetier-Mornex pour un appartement est de 4050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monnetier-Mornex (74560)
- Monnetier-Mornex (74560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.35%, Monnetier-Mornex propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monnetier-Mornex s'élève à 2 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 214 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 99 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 418 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 506 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 344 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monnetier-Mornex compte 1 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 867 maisons individuelles (75%)
• 268 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 936 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 122 résidences secondaires (11%)
• 101 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monnetier-Mornex présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 997 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (5%)
• 454 retraités (19%)
• 120 étudiants et stagiaires (5%)
• 51 au foyer (2%)
• 126 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monnetier-Mornex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monnetier-Mornex s'établit à 27.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monnetier-Mornex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monnetier-Mornex de 49 m2 | 15-06-2026 | Monnetier-Mornex | 237 699€ | 4 851€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Monnetier-Mornex de 132 m2 | 10-06-2026 | Monnetier-Mornex | 371 844€ | 2 817€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Monnetier-Mornex de 59 m2 | 06-06-2026 | Monnetier-Mornex | 193 638€ | 3 282€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Monnetier-Mornex de 96 m2 | 02-06-2026 | Monnetier-Mornex | 472 416€ | 4 921€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Monnetier-Mornex de 98 m2 | 30-05-2026 | Monnetier-Mornex | 327 614€ | 3 343€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Monnetier-Mornex de 101 m2 | 23-05-2026 | Monnetier-Mornex | 329 260€ | 3 260€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Monnetier-Mornex de 32 m2 | 14-05-2026 | Monnetier-Mornex | 157 248€ | 4 914€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Monnetier-Mornex de 146 m2 | 10-05-2026 | Monnetier-Mornex | 498 736€ | 3 416€ | 146 m2 |
Monnetier-Mornex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Monnetier-Mornex de 2 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 5 che des verasses à Monnetier-Mornex | 174 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monnetier-Mornex de 6 pièce(s) - 109 m2 | 24-11-2025 | 255 che de l'eau vive à Monnetier-Mornex | 550 000 € | 109 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnetier-Mornex de 6 pièce(s) - 169 m2 | 18-11-2025 | 61 che des contamines à Monnetier-Mornex | 555 000 € | 169 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnetier-Mornex de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 144 che des 4 minutes à Monnetier-Mornex | 440 000 € | 90 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monnetier-Mornex de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-11-2025 | 806 rte du saleve à Monnetier-Mornex | 220 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monnetier-Mornex de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-11-2025 | 304 rue de la marjolaine à Monnetier-Mornex | 336 000 € | 77 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monnetier-Mornex de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-10-2025 | 5 che des verasses à Monnetier-Mornex | 350 352 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monnetier-Mornex de 2 pièce(s) - 64 m2 | 03-09-2025 | 412 rte des 3 lacs à Monnetier-Mornex | 380 759 € | 64 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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