Prix immobilier m2 Quintal (74600).
Le prix moyen au m² Quintal pour une maison est de 4836 €, variant de 2957 € à 7013 €. Le prix moyen au m² Quintal pour un appartement est de 4931 €, avec des estimations allant de 1952 € à 9907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quintal.
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Quel est le prix médian au m² Quintal ?
Appartement
Prix m² médian 4931 €de 1952 € à 9907 €Maison
Prix m² médian 4836 €de 2957 € à 7013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quintal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 14.7 € à 32.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 15.7 € à 33.4 €
Les prix de vente au m2 Quintal.
Le prix moyen au m² Quintal pour une maison est de 4836 €, avec une fourchette de 2957 € à 7013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4836 €) = 473922 euros. Le prix moyen au m² Quintal pour un appartement est de 4931 €, avec des estimations allant de 1952 € à 9907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4931 €) = 261317 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quintal avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quintal pour une maison est de 4836 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quintal pour un appartement est de 4931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quintal (74600)
- Quintal (74600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.67%, Quintal propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quintal s'élève à 1 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 190 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quintal compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 382 maisons individuelles (79%)
• 101 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 446 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 17 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quintal présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 591 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (2%)
• 297 retraités (23%)
• 61 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quintal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quintal s'établit à 25.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quintal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Quintal de 40 m2 | 16-06-2026 | Quintal | 103 440€ | 2 586€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 64 m2 | 09-06-2026 | Quintal | 196 672€ | 3 073€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 94 m2 | 02-06-2026 | Quintal | 450 448€ | 4 792€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 116 m2 | 29-05-2026 | Quintal | 622 688€ | 5 368€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Quintal de 106 m2 | 21-05-2026 | Quintal | 307 930€ | 2 905€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 130 m2 | 19-05-2026 | Quintal | 732 160€ | 5 632€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 102 m2 | 10-05-2026 | Quintal | 356 388€ | 3 494€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Quintal de 100 m2 | 04-05-2026 | Quintal | 343 700€ | 3 437€ | 100 m2 |
Quintal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annecy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 1 av de champ fleuri à Annecy | 211 400 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 5 bd du semnoz à Annecy | 232 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 26 rue de la vy du loup à Annecy | 276 230 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 7 all des feuillantines à Annecy | 256 850 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 200 rte de sacconges à Annecy | 355 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Annecy de 5 pièce(s) - 149 m2 | 22-12-2025 | 38 av jean clerc à Annecy | 840 000 € | 149 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Annecy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du cep à Annecy | 271 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 29 bd costa de beauregard à Annecy | 202 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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