Prix immobilier m2 Serraval (74230).
Le prix moyen au m² Serraval pour une maison est de 4505 €, variant de 1742 € à 8935 €. Le prix moyen au m² Serraval pour un appartement est de 4469 €, avec des estimations allant de 2858 € à 6600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Serraval.
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Quel est le prix médian au m² Serraval ?
Appartement
Prix m² médian 4469 €de 2858 € à 6600 €Maison
Prix m² médian 4505 €de 1742 € à 8935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Serraval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.1 €de 17.5 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.6 €de 7.5 € à 39.0 €
Les prix de vente au m2 Serraval.
Le prix moyen au m² Serraval pour une maison est de 4505 €, avec une fourchette de 1742 € à 8935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4505 €) = 441500 euros. Le prix moyen au m² Serraval pour un appartement est de 4469 €, avec des estimations allant de 2858 € à 6600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4469 €) = 236835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Serraval avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Serraval pour une maison est de 4505 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Serraval pour un appartement est de 4469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Serraval (74230)
- Serraval (74230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 772 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.76%, Serraval propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Serraval s'élève à 772 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Serraval compte 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 360 maisons individuelles (81%)
• 78 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 118 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Serraval présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 363 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 114 retraités (15%)
• 16 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Serraval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Serraval s'établit à 29.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Serraval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Serraval de 102 m2 | 16-06-2026 | Serraval | 825 078€ | 8 089€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Serraval de 85 m2 | 09-06-2026 | Serraval | 308 890€ | 3 634€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Serraval de 134 m2 | 03-06-2026 | Serraval | 920 714€ | 6 871€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Serraval de 132 m2 | 31-05-2026 | Serraval | 1 500 840€ | 11 370€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Serraval de 35 m2 | 27-05-2026 | Serraval | 134 785€ | 3 851€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Serraval de 143 m2 | 23-05-2026 | Serraval | 2 198 625€ | 15 375€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Serraval de 122 m2 | 20-05-2026 | Serraval | 553 758€ | 4 539€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Serraval de 67 m2 | 13-05-2026 | Serraval | 1 119 101€ | 16 703€ | 67 m2 |
Serraval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 40 rue de la saulne à Thônes | 310 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de la saulne à Thônes | 409 370 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 8 che du mont à Thônes | 258 950 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 10 rue des besseaux à Thônes | 470 000 € | 81 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thônes de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 18 che du paradis à Thônes | 312 950 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thônes de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 8 rue du huit mai 1945 à Thônes | 355 150 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thônes de 1 pièce(s) - 25 m2 | 04-12-2025 | 10 rte du pignet à Thônes | 30 000 € | 25 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thônes de 4 pièce(s) - 101 m2 | 02-12-2025 | 11 all du hameau de la chapelle à Thônes | 427 900 € | 101 m2 | 319 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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