Prix immobilier m2 Vougy (74130).
Le prix moyen au m² Vougy pour une maison est de 3529 €, variant de 1560 € à 5757 €. Le prix moyen au m² Vougy pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1213 € à 4164 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vougy.
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Quel est le prix médian au m² Vougy ?
Appartement
Prix m² médian 2968 €de 1213 € à 4164 €Maison
Prix m² médian 3529 €de 1560 € à 5757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vougy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 13.5 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 16.5 € à 29.2 €
Les prix de vente au m2 Vougy.
Le prix moyen au m² Vougy pour une maison est de 3529 €, avec une fourchette de 1560 € à 5757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3529 €) = 345864 euros. Le prix moyen au m² Vougy pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1213 € à 4164 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2968 €) = 157310 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vougy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vougy pour une maison est de 3529 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vougy pour un appartement est de 2968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vougy (74130)
- Vougy (74130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 17.93%, Vougy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vougy s'élève à 1 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 295 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 411 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vougy compte 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (74%)
• 165 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 597 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vougy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 790 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (5%)
• 201 retraités (13%)
• 89 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vougy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vougy s'établit à 17.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vougy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vougy de 39 m2 | 19-06-2026 | Vougy | 70 941€ | 1 819€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vougy de 65 m2 | 13-06-2026 | Vougy | 222 690€ | 3 426€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vougy de 56 m2 | 06-06-2026 | Vougy | 278 656€ | 4 976€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vougy de 89 m2 | 31-05-2026 | Vougy | 186 188€ | 2 092€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vougy de 106 m2 | 29-05-2026 | Vougy | 511 662€ | 4 827€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Vougy de 133 m2 | 26-05-2026 | Vougy | 447 013€ | 3 361€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vougy de 66 m2 | 21-05-2026 | Vougy | 282 348€ | 4 278€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vougy de 143 m2 | 18-05-2026 | Vougy | 554 840€ | 3 880€ | 143 m2 |
Vougy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneville de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 155 av de geneve à Bonneville | 185 000 € | 76 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 176 rue antoine de saint exupery à Bonneville | 161 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 165 av de la gare à Bonneville | 154 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 55 av de geneve à Bonneville | 148 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des places à Bonneville | 300 000 € | 33 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 59 rue du pont à Bonneville | 85 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 166 av de la gare à Bonneville | 120 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 376 av du coteau à Bonneville | 222 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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