Prix immobilier m2 Orcier (74550).
Le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 3448 €, variant de 1514 € à 5866 €. Le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3140 €, avec des estimations allant de 1847 € à 4119 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orcier.
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Quel est le prix médian au m² Orcier ?
Appartement
Prix m² médian 3140 €de 1847 € à 4119 €Maison
Prix m² médian 3448 €de 1514 € à 5866 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orcier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.0 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.2 €de 18.2 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Orcier.
Le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 3448 €, avec une fourchette de 1514 € à 5866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3448 €) = 337904 euros. Le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3140 €, avec des estimations allant de 1847 € à 4119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3140 €) = 166423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orcier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 3448 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3140 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orcier (74550)
- Orcier (74550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 998 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.62%, Orcier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orcier s'élève à 998 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orcier compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (83%)
• 84 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (10%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orcier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 189 retraités (19%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orcier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orcier s'établit à 28.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orcier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orcier de 137 m2 | 20-06-2026 | Orcier | 649 654€ | 4 742€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 83 m2 | 14-06-2026 | Orcier | 198 453€ | 2 391€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 73 m2 | 09-06-2026 | Orcier | 238 491€ | 3 267€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 104 m2 | 07-06-2026 | Orcier | 230 568€ | 2 217€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 75 m2 | 06-06-2026 | Orcier | 567 675€ | 7 569€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 62 m2 | 01-06-2026 | Orcier | 376 278€ | 6 069€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 137 m2 | 26-05-2026 | Orcier | 1 045 995€ | 7 635€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Orcier de 80 m2 | 18-05-2026 | Orcier | 317 920€ | 3 974€ | 80 m2 |
Orcier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perrignier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 09-12-2025 | 253 rue des varcheres à Perrignier | 282 000 € | 89 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 67 che du coucou à Perrignier | 258 216 € | 140 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrignier de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 280 rue des frasses à Perrignier | 338 680,11 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 101 rte de l oratoire à Perrignier | 433 000 € | 80 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 20-10-2025 | 56 imp alfred kohler à Perrignier | 460 000 € | 130 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-10-2025 | 13 imp des frasses à Perrignier | 95 000 € | 98 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrignier de 2 pièce(s) - 43 m2 | 13-10-2025 | 84 rte du villard à Perrignier | 171 850 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrignier de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-08-2025 | 39 rue de la tour à Perrignier | 100 000 € | 88 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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