Prix immobilier m2 Abondance (74360).
Le prix moyen au m² Abondance pour une maison est de 4193 €, variant de 1694 € à 7786 €. Le prix moyen au m² Abondance pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 1794 € à 5310 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Abondance.
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Quel est le prix médian au m² Abondance ?
Appartement
Prix m² médian 3276 €de 1794 € à 5310 €Maison
Prix m² médian 4193 €de 1694 € à 7786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abondance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 12.0 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 12.9 € à 27.5 €
Les prix de vente au m2 Abondance.
Le prix moyen au m² Abondance pour une maison est de 4193 €, avec une fourchette de 1694 € à 7786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4193 €) = 410901 euros. Le prix moyen au m² Abondance pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 1794 € à 5310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3276 €) = 173654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abondance avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Abondance pour une maison est de 4193 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Abondance pour un appartement est de 3276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abondance (74360)
- Abondance (74360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.74%, Abondance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abondance s'élève à 1 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 168 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abondance compte 1 852 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 947 maisons individuelles (51%)
• 900 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 634 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 1 126 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Abondance présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 721 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (2%)
• 285 retraités (18%)
• 67 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (3%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abondance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abondance s'établit à 32.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abondance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Abondance de 76 m2 | 18-06-2026 | Abondance | 152 380€ | 2 005€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Abondance de 142 m2 | 14-06-2026 | Abondance | 449 572€ | 3 166€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Abondance de 104 m2 | 12-06-2026 | Abondance | 745 992€ | 7 173€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Abondance de 87 m2 | 08-06-2026 | Abondance | 528 612€ | 6 076€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Abondance de 115 m2 | 04-06-2026 | Abondance | 495 880€ | 4 312€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Abondance de 119 m2 | 02-06-2026 | Abondance | 599 046€ | 5 034€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Abondance de 40 m2 | 29-05-2026 | Abondance | 166 840€ | 4 171€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Abondance de 117 m2 | 25-05-2026 | Abondance | 498 186€ | 4 258€ | 117 m2 |
Abondance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 83 imp de l'eterlou à Abondance | 80 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 55 imp du college à Abondance | 280 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 235 che de treslesboeufs à Abondance | 652 220 € | 80 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 200 imp de l'eterlou à Abondance | 88 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 182 imp de l'eterlou à Abondance | 82 200 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 81 imp du tele traineau à Abondance | 91 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 44 imp du college à Abondance | 94 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 6 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 369 rte de melon à Abondance | 430 000 € | 97 m2 | 380 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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