Prix immobilier m2 Villy-le-Bouveret (74350).
Le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour une maison est de 3996 €, variant de 1951 € à 7371 €. Le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour un appartement est de 4451 €, avec des estimations allant de 2326 € à 6162 €.
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Carte des prix immobiliers: Villy-le-Bouveret.
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Quel est le prix médian au m² Villy-le-Bouveret ?
Appartement
Prix m² médian 4451 €de 2326 € à 6162 €Maison
Prix m² médian 3996 €de 1951 € à 7371 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villy-le-Bouveret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 17.6 € à 27.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.7 €de 12.8 € à 31.8 €
Les prix de vente au m2 Villy-le-Bouveret.
Le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour une maison est de 3996 €, avec une fourchette de 1951 € à 7371 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3996 €) = 391574 euros. Le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour un appartement est de 4451 €, avec des estimations allant de 2326 € à 6162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4451 €) = 235877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villy-le-Bouveret avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour une maison est de 3996 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villy-le-Bouveret pour un appartement est de 4451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villy-le-Bouveret (74350)
- Villy-le-Bouveret (74350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.57%, Villy-le-Bouveret propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villy-le-Bouveret s'élève à 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villy-le-Bouveret compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 204 maisons individuelles (85%)
• 37 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (9%)
• 5 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villy-le-Bouveret présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 286 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 73 retraités (12%)
• 46 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villy-le-Bouveret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villy-le-Bouveret s'établit à 24.57%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villy-le-Bouveret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villy-le-Bouveret de 132 m2 | 19-06-2026 | Villy-le-Bouveret | 747 252€ | 5 661€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Villy-le-Bouveret de 89 m2 | 13-06-2026 | Villy-le-Bouveret | 256 676€ | 2 884€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villy-le-Bouveret de 88 m2 | 07-06-2026 | Villy-le-Bouveret | 276 144€ | 3 138€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Villy-le-Bouveret de 90 m2 | 05-06-2026 | Villy-le-Bouveret | 214 380€ | 2 382€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Villy-le-Bouveret de 145 m2 | 02-06-2026 | Villy-le-Bouveret | 474 150€ | 3 270€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Villy-le-Bouveret de 69 m2 | 27-05-2026 | Villy-le-Bouveret | 418 002€ | 6 058€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Villy-le-Bouveret de 38 m2 | 21-05-2026 | Villy-le-Bouveret | 180 386€ | 4 747€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Villy-le-Bouveret de 95 m2 | 17-05-2026 | Villy-le-Bouveret | 481 840€ | 5 072€ | 95 m2 |
Villy-le-Bouveret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cruseilles de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 21 rte des dronieres à Cruseilles | 317 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cruseilles de 5 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | NaN rte du suet à Cruseilles | 500 000 € | 105 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruseilles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 55 rue du pontet à Cruseilles | 275 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cruseilles de 4 pièce(s) - 83 m2 | 09-12-2025 | 84 rte de l usine à Cruseilles | 350 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cruseilles de 3 pièce(s) - 59 m2 | 03-12-2025 | 46 pl de la mairie à Cruseilles | 277 578 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cruseilles de 2 pièce(s) - 71 m2 | 18-11-2025 | 531 che des usses à Cruseilles | 180 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cruseilles de 4 pièce(s) - 129 m2 | 17-11-2025 | 3000 rte de chosal à Cruseilles | 540 500 € | 129 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruseilles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-11-2025 | 62 rue de la charriere à Cruseilles | 305 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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