Prix immobilier m2 Rumilly (74150).
Le prix moyen au m² Rumilly pour une maison est de 3506 €, variant de 1482 € à 5606 €. Le prix moyen au m² Rumilly pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1836 € à 5054 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rumilly.
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Quel est le prix médian au m² Rumilly ?
Appartement
Prix m² médian 3053 €de 1836 € à 5054 €Maison
Prix m² médian 3506 €de 1482 € à 5606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rumilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 11.6 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.4 €de 14.7 € à 29.5 €
Les prix de vente au m2 Rumilly.
Le prix moyen au m² Rumilly pour une maison est de 3506 €, avec une fourchette de 1482 € à 5606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3506 €) = 343592 euros. Le prix moyen au m² Rumilly pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1836 € à 5054 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3053 €) = 161821 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rumilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rumilly pour une maison est de 3506 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rumilly pour un appartement est de 3053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rumilly (74150)
- Rumilly (74150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 741 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.05%, Rumilly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rumilly s'élève à 15 741 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 617 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 682 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 114 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 467 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 118 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 199 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 961 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 673 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 654 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 887 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 784 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rumilly compte 7 192 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 317 maisons individuelles (32%)
• 4 841 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 6 599 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (2%)
• 460 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rumilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 639 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 804 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 963 retraités (19%)
• 784 étudiants et stagiaires (5%)
• 369 au foyer (2%)
• 545 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 784 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rumilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rumilly s'établit à 28.05%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rumilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rumilly de 79 m2 | 20-06-2026 | Rumilly | 273 735€ | 3 465€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Rumilly de 106 m2 | 14-06-2026 | Rumilly | 552 154€ | 5 209€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Rumilly de 143 m2 | 07-06-2026 | Rumilly | 368 225€ | 2 575€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Rumilly de 112 m2 | 04-06-2026 | Rumilly | 719 488€ | 6 424€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Rumilly de 45 m2 | 30-05-2026 | Rumilly | 237 105€ | 5 269€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Rumilly de 130 m2 | 28-05-2026 | Rumilly | 877 500€ | 6 750€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Rumilly de 66 m2 | 21-05-2026 | Rumilly | 291 258€ | 4 413€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Rumilly de 149 m2 | 20-05-2026 | Rumilly | 1 229 399€ | 8 251€ | 149 m2 |
Rumilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rumilly de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-12-2025 | 3 all galantine de savoie à Rumilly | 216 434 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rumilly de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 8 av edouard andre à Rumilly | 192 450 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rumilly de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 3 all galantine de savoie à Rumilly | 190 971 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rumilly de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 6 all lamartine à Rumilly | 166 370 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rumilly de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 15 rue des glieres à Rumilly | 375 000 € | 120 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumilly de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-12-2025 | 3 che de bron à Rumilly | 347 800 € | 77 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumilly de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 3 rue du belvedere à Rumilly | 283 750 € | 76 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumilly de 6 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 15 rue de l annonciade à Rumilly | 340 000 € | 104 m2 | 804 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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