Prix immobilier m2 Vacheresse (74360).
Le prix moyen au m² Vacheresse pour une maison est de 3699 €, variant de 1444 € à 7281 €. Le prix moyen au m² Vacheresse pour un appartement est de 2881 €, avec des estimations allant de 1504 € à 4141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vacheresse.
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Quel est le prix médian au m² Vacheresse ?
Appartement
Prix m² médian 2881 €de 1504 € à 4141 €Maison
Prix m² médian 3699 €de 1444 € à 7281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vacheresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.9 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 9.4 € à 28.0 €
Les prix de vente au m2 Vacheresse.
Le prix moyen au m² Vacheresse pour une maison est de 3699 €, avec une fourchette de 1444 € à 7281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3699 €) = 362487 euros. Le prix moyen au m² Vacheresse pour un appartement est de 2881 €, avec des estimations allant de 1504 € à 4141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2881 €) = 152694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vacheresse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vacheresse pour une maison est de 3699 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vacheresse pour un appartement est de 2881 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vacheresse (74360)
- Vacheresse (74360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 872 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.29%, Vacheresse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vacheresse s'élève à 872 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vacheresse compte 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 449 maisons individuelles (71%)
• 186 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 353 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 249 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vacheresse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 425 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 204 retraités (23%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vacheresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vacheresse s'établit à 26.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vacheresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vacheresse de 76 m2 | 18-06-2026 | Vacheresse | 152 380€ | 2 005€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Vacheresse de 142 m2 | 14-06-2026 | Vacheresse | 449 572€ | 3 166€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Vacheresse de 104 m2 | 12-06-2026 | Vacheresse | 745 992€ | 7 173€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Vacheresse de 87 m2 | 08-06-2026 | Vacheresse | 528 612€ | 6 076€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vacheresse de 115 m2 | 04-06-2026 | Vacheresse | 495 880€ | 4 312€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Vacheresse de 119 m2 | 02-06-2026 | Vacheresse | 599 046€ | 5 034€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vacheresse de 40 m2 | 29-05-2026 | Vacheresse | 166 840€ | 4 171€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Vacheresse de 117 m2 | 25-05-2026 | Vacheresse | 498 186€ | 4 258€ | 117 m2 |
Vacheresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 83 imp de l'eterlou à Abondance | 80 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 55 imp du college à Abondance | 280 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 235 che de treslesboeufs à Abondance | 652 220 € | 80 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 200 imp de l'eterlou à Abondance | 88 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 182 imp de l'eterlou à Abondance | 82 200 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 81 imp du tele traineau à Abondance | 91 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abondance de 1 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 44 imp du college à Abondance | 94 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 6 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 369 rte de melon à Abondance | 430 000 € | 97 m2 | 380 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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