Prix immobilier m2 Scientrier (74930).
Le prix moyen au m² Scientrier pour une maison est de 4167 €, variant de 1817 € à 7199 €. Le prix moyen au m² Scientrier pour un appartement est de 3534 €, avec des estimations allant de 1630 € à 4491 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Scientrier.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Scientrier ?
Appartement
Prix m² médian 3534 €de 1630 € à 4491 €Maison
Prix m² médian 4167 €de 1817 € à 7199 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Scientrier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 17.4 € à 34.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.6 € à 29.7 €
Les prix de vente au m2 Scientrier.
Le prix moyen au m² Scientrier pour une maison est de 4167 €, avec une fourchette de 1817 € à 7199 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4167 €) = 408401 euros. Le prix moyen au m² Scientrier pour un appartement est de 3534 €, avec des estimations allant de 1630 € à 4491 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3534 €) = 187323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Scientrier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Scientrier pour une maison est de 4167 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Scientrier pour un appartement est de 3534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Scientrier (74930)
- Scientrier (74930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 181 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.09%, Scientrier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Scientrier s'élève à 1 181 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 264 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 259 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Scientrier compte 513 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (67%)
• 168 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 449 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 55 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Scientrier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 572 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 159 retraités (13%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Scientrier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Scientrier s'établit à 24.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Scientrier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Scientrier de 111 m2 | 16-06-2026 | Scientrier | 446 775€ | 4 025€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Scientrier de 47 m2 | 09-06-2026 | Scientrier | 342 395€ | 7 285€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Scientrier de 34 m2 | 30-05-2026 | Scientrier | 149 702€ | 4 403€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Scientrier de 81 m2 | 27-05-2026 | Scientrier | 569 106€ | 7 026€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Scientrier de 63 m2 | 24-05-2026 | Scientrier | 255 591€ | 4 057€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Scientrier de 133 m2 | 19-05-2026 | Scientrier | 354 179€ | 2 663€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Scientrier de 85 m2 | 15-05-2026 | Scientrier | 160 055€ | 1 883€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Scientrier de 140 m2 | 09-05-2026 | Scientrier | 963 620€ | 6 883€ | 140 m2 |
Scientrier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 17 rte de findrol à Reignier-Ésery | 301 700 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 219 rue du docteur goy à Reignier-Ésery | 315 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 2 pièce(s) - 41 m2 | 12-12-2025 | 320 rue des lavandieres à Reignier-Ésery | 269 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 166 rue de bersat à Reignier-Ésery | 305 200 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-11-2025 | 74 imp des gentianes à Reignier-Ésery | 266 300 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 101 rue des myosotis à Reignier-Ésery | 289 650 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 41 rue des lavandieres à Reignier-Ésery | 275 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 4 pièce(s) - 117 m2 | 06-11-2025 | 109 che des favres à Reignier-Ésery | 475 000 € | 117 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
