Prix immobilier m2 Thyez (74300).
Le prix moyen au m² Thyez pour une maison est de 3548 €, variant de 1597 € à 6165 €. Le prix moyen au m² Thyez pour un appartement est de 2921 €, avec des estimations allant de 1775 € à 4284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thyez.
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Quel est le prix médian au m² Thyez ?
Appartement
Prix m² médian 2921 €de 1775 € à 4284 €Maison
Prix m² médian 3548 €de 1597 € à 6165 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thyez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 11.7 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 14.3 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Thyez.
Le prix moyen au m² Thyez pour une maison est de 3548 €, avec une fourchette de 1597 € à 6165 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3548 €) = 347723 euros. Le prix moyen au m² Thyez pour un appartement est de 2921 €, avec des estimations allant de 1775 € à 4284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2921 €) = 154813 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thyez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thyez pour une maison est de 3548 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thyez pour un appartement est de 2921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thyez (74300)
- Thyez (74300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.2%, Thyez propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thyez s'élève à 6 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 218 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 231 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 392 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 509 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 418 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 252 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 344 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 796 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 823 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 308 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 277 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thyez compte 3 064 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 433 maisons individuelles (47%)
• 1 595 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 2 727 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (2%)
• 267 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thyez présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 943 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 316 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 328 retraités (21%)
• 277 étudiants et stagiaires (4%)
• 136 au foyer (2%)
• 154 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 277 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thyez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thyez s'établit à 22.2%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thyez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thyez de 60 m2 | 17-06-2026 | Thyez | 173 760€ | 2 896€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Thyez de 50 m2 | 09-06-2026 | Thyez | 204 350€ | 4 087€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Thyez de 89 m2 | 07-06-2026 | Thyez | 367 570€ | 4 130€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Thyez de 126 m2 | 02-06-2026 | Thyez | 1 382 598€ | 10 973€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Thyez de 131 m2 | 31-05-2026 | Thyez | 1 099 090€ | 8 390€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Thyez de 61 m2 | 28-05-2026 | Thyez | 165 249€ | 2 709€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Thyez de 121 m2 | 25-05-2026 | Thyez | 741 851€ | 6 131€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Thyez de 51 m2 | 18-05-2026 | Thyez | 206 958€ | 4 058€ | 51 m2 |
Thyez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cluses de 2 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 1401 av georges clemenceau à Cluses | 157 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 93 imp des allobroges à Cluses | 103 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 9 av de la liberation à Cluses | 234 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 354 rue des fleurs à Cluses | 198 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 51 all des roitelets à Cluses | 171 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 2 pl du cretet à Cluses | 118 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 261 bd de la tete de mussel à Cluses | 100 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 261 bd de la tete de mussel à Cluses | 55 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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