Prix immobilier m2 Fillinges (74250).
Le prix moyen au m² Fillinges pour une maison est de 4137 €, variant de 1713 € à 7048 €. Le prix moyen au m² Fillinges pour un appartement est de 4199 €, avec des estimations allant de 1683 € à 5924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fillinges.
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Quel est le prix médian au m² Fillinges ?
Appartement
Prix m² médian 4199 €de 1683 € à 5924 €Maison
Prix m² médian 4137 €de 1713 € à 7048 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fillinges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.0 €de 11.2 € à 28.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 13.0 € à 30.8 €
Les prix de vente au m2 Fillinges.
Le prix moyen au m² Fillinges pour une maison est de 4137 €, avec une fourchette de 1713 € à 7048 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4137 €) = 405429 euros. Le prix moyen au m² Fillinges pour un appartement est de 4199 €, avec des estimations allant de 1683 € à 5924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4199 €) = 222540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fillinges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fillinges pour une maison est de 4137 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fillinges pour un appartement est de 4199 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fillinges (74250)
- Fillinges (74250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.36%, Fillinges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fillinges s'élève à 3 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 132 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 237 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 350 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 597 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 877 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 484 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 399 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 198 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fillinges compte 1 628 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 351 maisons individuelles (83%)
• 275 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 407 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (7%)
• 107 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fillinges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 682 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (5%)
• 620 retraités (18%)
• 198 étudiants et stagiaires (6%)
• 73 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 198 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fillinges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fillinges s'établit à 25.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fillinges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fillinges de 119 m2 | 18-06-2026 | Fillinges | 391 867€ | 3 293€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Fillinges de 141 m2 | 15-06-2026 | Fillinges | 473 055€ | 3 355€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Fillinges de 54 m2 | 11-06-2026 | Fillinges | 218 484€ | 4 046€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Fillinges de 117 m2 | 10-06-2026 | Fillinges | 519 363€ | 4 439€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Fillinges de 110 m2 | 09-06-2026 | Fillinges | 256 630€ | 2 333€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Fillinges de 126 m2 | 04-06-2026 | Fillinges | 581 364€ | 4 614€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Fillinges de 58 m2 | 30-05-2026 | Fillinges | 202 826€ | 3 497€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Fillinges de 148 m2 | 24-05-2026 | Fillinges | 606 948€ | 4 101€ | 148 m2 |
Fillinges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 2 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 2 imp des crets à Viuz-en-Sallaz | 117 500 € | 28 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 155 m2 | 23-12-2025 | 45 clos des noyers à Viuz-en-Sallaz | 734 000 € | 155 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Viuz-en-Sallaz de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 1103 av de savoie à Viuz-en-Sallaz | 144 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Viuz-en-Sallaz de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 1201 rte de boisinges à Viuz-en-Sallaz | 241 570 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 255 clos le panorama à Viuz-en-Sallaz | 270 000 € | 102 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 587 rte du col de ludran à Viuz-en-Sallaz | 315 000 € | 75 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 137 m2 | 27-11-2025 | 133 imp des soldanelles à Viuz-en-Sallaz | 580 000 € | 137 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 6 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 23 clos les granges b à Viuz-en-Sallaz | 135 000 € | 90 m2 | 128 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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