Prix immobilier m2 Saint-Sixt (74800).
Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 4269 €, variant de 1795 € à 7712 €. Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3849 €, avec des estimations allant de 2299 € à 4922 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sixt.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sixt ?
Appartement
Prix m² médian 3849 €de 2299 € à 4922 €Maison
Prix m² médian 4269 €de 1795 € à 7712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sixt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 13.0 € à 33.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 6.7 € à 33.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sixt.
Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 4269 €, avec une fourchette de 1795 € à 7712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4269 €) = 418408 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3849 €, avec des estimations allant de 2299 € à 4922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3849 €) = 204004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sixt avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 4269 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sixt (74800)
- Saint-Sixt (74800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.13%, Saint-Sixt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sixt s'élève à 1 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sixt compte 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (15%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sixt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 541 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 137 retraités (13%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sixt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sixt s'établit à 24.13%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sixt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 47 m2 | 17-06-2026 | Saint-Sixt | 102 131€ | 2 173€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 126 m2 | 14-06-2026 | Saint-Sixt | 506 898€ | 4 023€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 148 m2 | 08-06-2026 | Saint-Sixt | 355 200€ | 2 400€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 65 m2 | 02-06-2026 | Saint-Sixt | 275 210€ | 4 234€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 97 m2 | 30-05-2026 | Saint-Sixt | 528 456€ | 5 448€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 142 m2 | 23-05-2026 | Saint-Sixt | 641 272€ | 4 516€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 67 m2 | 21-05-2026 | Saint-Sixt | 228 738€ | 3 414€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 83 m2 | 20-05-2026 | Saint-Sixt | 378 812€ | 4 564€ | 83 m2 |
Saint-Sixt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-sur-Foron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 667 rue de profaty à La Roche-sur-Foron | 420 000 € | 90 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 62 imp du clos mino à La Roche-sur-Foron | 279 360 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-sur-Foron de 3 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 155 av jean morin à La Roche-sur-Foron | 1 500 000 € | 130 m2 | 4014 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 136 rue du pdt carnot à La Roche-sur-Foron | 390 900 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de la pottaz à La Roche-sur-Foron | 259 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 3 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 901 av de la benite fontaine à La Roche-sur-Foron | 324 200 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 100 rue perrine à La Roche-sur-Foron | 215 800 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Foron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-12-2025 | 150 av jean jaures à La Roche-sur-Foron | 300 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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