Prix immobilier m2 Saxel (74420).
Le prix moyen au m² Saxel pour une maison est de 3729 €, variant de 1818 € à 7577 €. Le prix moyen au m² Saxel pour un appartement est de 3548 €, avec des estimations allant de 1651 € à 4561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saxel.
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Quel est le prix médian au m² Saxel ?
Appartement
Prix m² médian 3548 €de 1651 € à 4561 €Maison
Prix m² médian 3729 €de 1818 € à 7577 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saxel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 10.4 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 14.3 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Saxel.
Le prix moyen au m² Saxel pour une maison est de 3729 €, avec une fourchette de 1818 € à 7577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3729 €) = 365417 euros. Le prix moyen au m² Saxel pour un appartement est de 3548 €, avec des estimations allant de 1651 € à 4561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3548 €) = 188030 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saxel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saxel pour une maison est de 3729 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saxel pour un appartement est de 3548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saxel (74420)
- Saxel (74420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.09%, Saxel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saxel s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saxel compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (83%)
• 40 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (12%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saxel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 250 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 55 retraités (11%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saxel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saxel s'établit à 29.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saxel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saxel de 83 m2 | 19-06-2026 | Saxel | 219 618€ | 2 646€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saxel de 127 m2 | 15-06-2026 | Saxel | 493 903€ | 3 889€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saxel de 88 m2 | 13-06-2026 | Saxel | 146 784€ | 1 668€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saxel de 70 m2 | 12-06-2026 | Saxel | 367 360€ | 5 248€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saxel de 99 m2 | 08-06-2026 | Saxel | 405 702€ | 4 098€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saxel de 39 m2 | 03-06-2026 | Saxel | 147 810€ | 3 790€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saxel de 72 m2 | 27-05-2026 | Saxel | 377 568€ | 5 244€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saxel de 50 m2 | 24-05-2026 | Saxel | 106 750€ | 2 135€ | 50 m2 |
Saxel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boëge de 2 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 2733 rte de chez layat à Boëge | 410 000 € | 40 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boëge de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 317 rue de la menoge à Boëge | 710 000 € | 75 m2 | 1188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boëge de 5 pièce(s) - 85 m2 | 21-11-2025 | 284 che des biolles à Boëge | 495 000 € | 85 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boëge de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-10-2025 | 98 che de riondy à Boëge | 245 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boëge de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-09-2025 | 273 rue de saxel à Boëge | 310 033 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boëge de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-09-2025 | 62 che des grands pres à Boëge | 165 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boëge de 3 pièce(s) - 68 m2 | 01-09-2025 | 66 che des grands pres à Boëge | 210 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boëge de 5 pièce(s) - 98 m2 | 08-08-2025 | 219 rue de carraz à Boëge | 310 205 € | 98 m2 | 273 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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