Prix immobilier m2 Arnas (69400).
Le prix moyen au m² Arnas pour une maison est de 2796 €, variant de 1277 € à 4278 €. Le prix moyen au m² Arnas pour un appartement est de 2855 €, avec des estimations allant de 1684 € à 4899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arnas.
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Quel est le prix médian au m² Arnas ?
Appartement
Prix m² médian 2855 €de 1684 € à 4899 €Maison
Prix m² médian 2796 €de 1277 € à 4278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arnas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 11.0 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 14.1 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Arnas.
Le prix moyen au m² Arnas pour une maison est de 2796 €, avec une fourchette de 1277 € à 4278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2796 €) = 274040 euros. Le prix moyen au m² Arnas pour un appartement est de 2855 €, avec des estimations allant de 1684 € à 4899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2855 €) = 151307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arnas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arnas pour une maison est de 2796 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arnas pour un appartement est de 2855 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arnas (69400)
- Arnas (69400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.64%, Arnas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arnas s'élève à 3 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 146 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 265 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 350 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 219 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 660 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 778 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 507 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 534 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 220 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 204 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arnas compte 1 578 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 206 maisons individuelles (76%)
• 371 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 476 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 88 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arnas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 656 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 173 demandeurs d'emploi (4%)
• 897 retraités (23%)
• 204 étudiants et stagiaires (5%)
• 67 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 204 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arnas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arnas s'établit à 28.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arnas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arnas de 144 m2 | 18-06-2026 | Arnas | 199 440€ | 1 385€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Arnas de 118 m2 | 14-06-2026 | Arnas | 267 388€ | 2 266€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Arnas de 48 m2 | 11-06-2026 | Arnas | 129 168€ | 2 691€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Arnas de 72 m2 | 06-06-2026 | Arnas | 150 984€ | 2 097€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Arnas de 47 m2 | 30-05-2026 | Arnas | 102 554€ | 2 182€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Arnas de 62 m2 | 26-05-2026 | Arnas | 246 388€ | 3 974€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Arnas de 90 m2 | 24-05-2026 | Arnas | 227 070€ | 2 523€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Arnas de 118 m2 | 18-05-2026 | Arnas | 264 320€ | 2 240€ | 118 m2 |
Arnas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 109 bd victor vermorel à Villefranche-sur-Saône | 900 000 € | 84 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 4 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 86 rue des freres lumiere à Villefranche-sur-Saône | 155 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 109 rue de belleville à Villefranche-sur-Saône | 100 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 437 rue de belleville à Villefranche-sur-Saône | 112 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 1 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 102 rue nationale à Villefranche-sur-Saône | 52 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 175 rue grenette à Villefranche-sur-Saône | 330 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 23 rue nicolas rissler à Villefranche-sur-Saône | 69 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villefranche-sur-Saône de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 65 rue parmentier à Villefranche-sur-Saône | 133 000 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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