Prix immobilier m2 Bron (69500).
Le prix moyen au m² Bron pour une maison est de 4116 €, variant de 1920 € à 6956 €. Le prix moyen au m² Bron pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2169 € à 4940 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bron.
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Quel est le prix médian au m² Bron ?
Appartement
Prix m² médian 3276 €de 2169 € à 4940 €Maison
Prix m² médian 4116 €de 1920 € à 6956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 11.6 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.3 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Bron.
Le prix moyen au m² Bron pour une maison est de 4116 €, avec une fourchette de 1920 € à 6956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4116 €) = 403405 euros. Le prix moyen au m² Bron pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2169 € à 4940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3276 €) = 173606 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bron pour une maison est de 4116 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bron pour un appartement est de 3276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bron (69500)
- Bron (69500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 42 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.99%, Bron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bron s'élève à 42 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 835 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 818 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 779 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 464 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 772 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 8 404 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 7 568 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 414 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 748 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 414 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 265 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bron compte 19 601 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 254 maisons individuelles (17%)
• 16 165 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 18 228 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 241 résidences secondaires (1%)
• 1 132 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 860 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 2 855 demandeurs d'emploi (7%)
• 7 655 retraités (18%)
• 3 265 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 430 au foyer (3%)
• 1 669 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 265 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bron bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 25 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 25 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bron s'établit à 31.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bron de 147 m2 | 16-06-2026 | Bron | 365 883€ | 2 489€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bron de 57 m2 | 10-06-2026 | Bron | 398 088€ | 6 984€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bron de 72 m2 | 03-06-2026 | Bron | 157 248€ | 2 184€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Bron de 89 m2 | 29-05-2026 | Bron | 457 905€ | 5 145€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bron de 129 m2 | 22-05-2026 | Bron | 468 270€ | 3 630€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bron de 105 m2 | 07-05-2026 | Bron | 477 855€ | 4 551€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bron de 44 m2 | 06-05-2026 | Bron | 189 024€ | 4 296€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bron de 75 m2 | 02-05-2026 | Bron | 258 750€ | 3 450€ | 75 m2 |
Bron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bron de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 115 av pierre brossolette à Bron | 146 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 7 rue romain rolland à Bron | 110 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bron de 1 pièce(s) - 17 m2 | 30-12-2025 | 2 rue des iris à Bron | 26 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bron de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 177 av franklin roosevelt à Bron | 224 776 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bron de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 5 av du chateau à Bron | 506 625 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bron de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-12-2025 | 13 rue gerard philipe à Bron | 140 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bron de 1 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 31 rue des genets à Bron | 128 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bron de 1 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 131 bd pinel à Bron | 110 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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