Prix immobilier m2 Charentay (69220).
Le prix moyen au m² Charentay pour une maison est de 2880 €, variant de 1394 € à 5121 €. Le prix moyen au m² Charentay pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3103 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charentay.
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Quel est le prix médian au m² Charentay ?
Appartement
Prix m² médian 2303 €de 1285 € à 3103 €Maison
Prix m² médian 2880 €de 1394 € à 5121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charentay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 10.1 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Charentay.
Le prix moyen au m² Charentay pour une maison est de 2880 €, avec une fourchette de 1394 € à 5121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2880 €) = 282203 euros. Le prix moyen au m² Charentay pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2303 €) = 122071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charentay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charentay pour une maison est de 2880 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charentay pour un appartement est de 2303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charentay (69220)
- Charentay (69220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 308 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.07%, Charentay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charentay s'élève à 1 308 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charentay compte 556 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (81%)
• 102 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 489 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (4%)
• 42 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charentay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 596 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 232 retraités (18%)
• 79 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charentay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charentay s'établit à 30.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charentay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charentay de 136 m2 | 22-06-2026 | Charentay | 375 224€ | 2 759€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Charentay de 96 m2 | 16-06-2026 | Charentay | 206 496€ | 2 151€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Charentay de 91 m2 | 08-06-2026 | Charentay | 184 821€ | 2 031€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Charentay de 45 m2 | 03-06-2026 | Charentay | 82 260€ | 1 828€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Charentay de 114 m2 | 27-05-2026 | Charentay | 307 002€ | 2 693€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Charentay de 45 m2 | 22-05-2026 | Charentay | 115 605€ | 2 569€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Charentay de 85 m2 | 14-05-2026 | Charentay | 200 685€ | 2 361€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Charentay de 122 m2 | 08-05-2026 | Charentay | 336 964€ | 2 762€ | 122 m2 |
Charentay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Belleville-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 4 av de salzkotten à Belleville-en-Beaujolais | 129 600 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belleville-en-Beaujolais de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 38 rue victor hugo à Belleville-en-Beaujolais | 330 000 € | 44 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belleville-en-Beaujolais de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 40 rue pierre cothenet à Belleville-en-Beaujolais | 225 800 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belleville-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des vignerons à Belleville-en-Beaujolais | 340 000 € | 85 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 178 rue de la theriaque à Belleville-en-Beaujolais | 309 480 € | 115 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belleville-en-Beaujolais de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 12 rte nationale à Belleville-en-Beaujolais | 258 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belleville-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 240 che des massues à Belleville-en-Beaujolais | 305 000 € | 140 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 346 all du sequoia à Belleville-en-Beaujolais | 309 000 € | 92 m2 | 307 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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