Prix immobilier m2 Charnay (69380).
Le prix moyen au m² Charnay pour une maison est de 3780 €, variant de 1567 € à 6293 €. Le prix moyen au m² Charnay pour un appartement est de 3307 €, avec des estimations allant de 1850 € à 5074 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charnay.
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Quel est le prix médian au m² Charnay ?
Appartement
Prix m² médian 3307 €de 1850 € à 5074 €Maison
Prix m² médian 3780 €de 1567 € à 6293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 15.2 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.1 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Charnay.
Le prix moyen au m² Charnay pour une maison est de 3780 €, avec une fourchette de 1567 € à 6293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3780 €) = 370391 euros. Le prix moyen au m² Charnay pour un appartement est de 3307 €, avec des estimations allant de 1850 € à 5074 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3307 €) = 175282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charnay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charnay pour une maison est de 3780 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charnay pour un appartement est de 3307 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charnay (69380)
- Charnay (69380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 080 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Charnay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charnay s'élève à 1 080 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 203 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charnay compte 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 404 maisons individuelles (84%)
• 77 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (9%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 465 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 301 retraités (28%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charnay s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charnay de 38 m2 | 21-06-2026 | Charnay | 73 720€ | 1 940€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Charnay de 66 m2 | 15-06-2026 | Charnay | 280 830€ | 4 255€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Charnay de 83 m2 | 14-06-2026 | Charnay | 343 039€ | 4 133€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Charnay de 46 m2 | 09-06-2026 | Charnay | 116 426€ | 2 531€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Charnay de 126 m2 | 01-06-2026 | Charnay | 382 032€ | 3 032€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Charnay de 77 m2 | 28-05-2026 | Charnay | 201 817€ | 2 621€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Charnay de 110 m2 | 21-05-2026 | Charnay | 208 670€ | 1 897€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Charnay de 107 m2 | 16-05-2026 | Charnay | 480 537€ | 4 491€ | 107 m2 |
Charnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 57 rue du gros bois à Chazay-d'Azergues | 410 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 28 grande rue à Chazay-d'Azergues | 302 920 € | 103 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des varennes à Chazay-d'Azergues | 1 096 154 € | 93 m2 | 1467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de derriere la ville à Chazay-d'Azergues | 415 000 € | 101 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 260 m2 | 18-12-2025 | 5 all henri victor chailly à Chazay-d'Azergues | 598 500 € | 260 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 9 rue maurice ravel à Chazay-d'Azergues | 408 020 € | 97 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 5 pièce(s) - 186 m2 | 04-12-2025 | 30 rue claude bernard à Chazay-d'Azergues | 806 976 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 6 pièce(s) - 158 m2 | 28-11-2025 | 28 av de la baty à Chazay-d'Azergues | 147 745 € | 158 m2 | 1108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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