Prix immobilier m2 Villié-Morgon (69910).
Le prix moyen au m² Villié-Morgon pour une maison est de 2344 €, variant de 1046 € à 4500 €. Le prix moyen au m² Villié-Morgon pour un appartement est de 2566 €, avec des estimations allant de 1749 € à 3141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villié-Morgon.
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Quel est le prix médian au m² Villié-Morgon ?
Appartement
Prix m² médian 2566 €de 1749 € à 3141 €Maison
Prix m² médian 2344 €de 1046 € à 4500 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villié-Morgon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Villié-Morgon.
Le prix moyen au m² Villié-Morgon pour une maison est de 2344 €, avec une fourchette de 1046 € à 4500 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2344 €) = 229726 euros. Le prix moyen au m² Villié-Morgon pour un appartement est de 2566 €, avec des estimations allant de 1749 € à 3141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2566 €) = 136021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villié-Morgon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villié-Morgon pour une maison est de 2344 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villié-Morgon pour un appartement est de 2566 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villié-Morgon (69910)
- Villié-Morgon (69910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.29%, Villié-Morgon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villié-Morgon s'élève à 2 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 472 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 284 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villié-Morgon compte 1 022 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 905 maisons individuelles (89%)
• 115 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 864 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 115 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villié-Morgon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 005 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (2%)
• 460 retraités (21%)
• 98 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villié-Morgon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villié-Morgon s'établit à 33.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villié-Morgon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villié-Morgon de 105 m2 | 17-06-2026 | Villié-Morgon | 308 175€ | 2 935€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Villié-Morgon de 88 m2 | 11-06-2026 | Villié-Morgon | 228 536€ | 2 597€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Villié-Morgon de 38 m2 | 05-06-2026 | Villié-Morgon | 99 598€ | 2 621€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Villié-Morgon de 43 m2 | 29-05-2026 | Villié-Morgon | 124 657€ | 2 899€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Villié-Morgon de 82 m2 | 18-05-2026 | Villié-Morgon | 220 744€ | 2 692€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Villié-Morgon de 138 m2 | 11-05-2026 | Villié-Morgon | 560 004€ | 4 058€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Villié-Morgon de 95 m2 | 04-05-2026 | Villié-Morgon | 216 790€ | 2 282€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Villié-Morgon de 88 m2 | 30-04-2026 | Villié-Morgon | 215 424€ | 2 448€ | 88 m2 |
Villié-Morgon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villié-Morgon de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-11-2025 | 88 rue pasteur à Villié-Morgon | 134 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 746 rte de morgon à Villié-Morgon | 179 000 € | 100 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 6 pièce(s) - 112 m2 | 06-11-2025 | 75 rue pasteur à Villié-Morgon | 180 000 € | 112 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 3 pièce(s) - 95 m2 | 30-10-2025 | 270 rue de l'alambic à Villié-Morgon | 215 000 € | 95 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 5 pièce(s) - 158 m2 | 30-10-2025 | 32 che de ronciere à Villié-Morgon | 280 000 € | 158 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-10-2025 | 162 imp des pillets à Villié-Morgon | 65 000 € | 70 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 5 pièce(s) - 98 m2 | 16-10-2025 | 5710 che de la roche pilee à Villié-Morgon | 255 000 € | 98 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villié-Morgon de 3 pièce(s) - 134 m2 | 29-09-2025 | 22 imp des pierres à Villié-Morgon | 350 000 € | 134 m2 | 291 m2 | Non |
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