Prix immobilier m2 Saint-Priest (69800).
Le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3276 €, variant de 1747 € à 5223 €. Le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 3644 €, avec des estimations allant de 2395 € à 5300 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Priest.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Priest ?
Appartement
Prix m² médian 3644 €de 2395 € à 5300 €Maison
Prix m² médian 3276 €de 1747 € à 5223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Priest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 14.3 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 16.6 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Priest.
Le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3276 €, avec une fourchette de 1747 € à 5223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3276 €) = 321024 euros. Le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 3644 €, avec des estimations allant de 2395 € à 5300 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3644 €) = 193111 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Priest avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3276 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 3644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Priest (69800)
- Saint-Priest (69800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 46 497 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.81%, Saint-Priest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Priest s'élève à 46 497 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 145 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 344 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 3 530 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 4 274 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 878 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 9 490 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 8 784 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 907 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 952 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 209 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 798 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Priest compte 20 693 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 408 maisons individuelles (26%)
• 15 033 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 19 000 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 310 résidences secondaires (1%)
• 1 383 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Priest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 653 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 2 859 demandeurs d'emploi (6%)
• 8 079 retraités (17%)
• 2 798 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 555 au foyer (3%)
• 1 878 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 798 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Priest bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 29 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 10 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 29 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Priest s'établit à 30.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Priest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 35 m2 | 22-06-2026 | Saint-Priest | 165 970€ | 4 742€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 85 m2 | 12-06-2026 | Saint-Priest | 261 545€ | 3 077€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 46 m2 | 04-06-2026 | Saint-Priest | 213 946€ | 4 651€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 133 m2 | 27-05-2026 | Saint-Priest | 451 535€ | 3 395€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 97 m2 | 25-05-2026 | Saint-Priest | 262 967€ | 2 711€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 31 m2 | 19-05-2026 | Saint-Priest | 87 110€ | 2 810€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 104 m2 | 11-05-2026 | Saint-Priest | 298 688€ | 2 872€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 126 m2 | 04-05-2026 | Saint-Priest | 230 832€ | 1 832€ | 126 m2 |
Saint-Priest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 40 rue louis braille à Saint-Priest | 120 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-12-2025 | 29 rue annie girardot à Saint-Priest | 145 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 40 rue louis braille à Saint-Priest | 135 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 17 rue victor hugo à Saint-Priest | 130 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 1 pl moliere à Saint-Priest | 197 300 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 3 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des chrysanthemes à Saint-Priest | 279 650 € | 95 m2 | 316 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 35 rue d arsonval à Saint-Priest | 211 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 9001 gpe les ormes à Saint-Priest | 132 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
