Prix immobilier m2 Meyzieu (69330).
Le prix moyen au m² Meyzieu pour une maison est de 3917 €, variant de 2099 € à 5852 €. Le prix moyen au m² Meyzieu pour un appartement est de 3274 €, avec des estimations allant de 1918 € à 4675 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meyzieu.
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Quel est le prix médian au m² Meyzieu ?
Appartement
Prix m² médian 3274 €de 1918 € à 4675 €Maison
Prix m² médian 3917 €de 2099 € à 5852 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meyzieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 15.3 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.4 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Meyzieu.
Le prix moyen au m² Meyzieu pour une maison est de 3917 €, avec une fourchette de 2099 € à 5852 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3917 €) = 383914 euros. Le prix moyen au m² Meyzieu pour un appartement est de 3274 €, avec des estimations allant de 1918 € à 4675 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3274 €) = 173498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meyzieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meyzieu pour une maison est de 3917 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meyzieu pour un appartement est de 3274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meyzieu (69330)
- Meyzieu (69330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 725 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.36%, Meyzieu propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meyzieu s'élève à 33 725 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 491 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 462 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 446 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 265 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 748 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 399 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 6 688 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 312 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 4 440 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 900 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meyzieu compte 14 063 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 410 maisons individuelles (53%)
• 6 450 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 13 143 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 206 résidences secondaires (1%)
• 714 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meyzieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 845 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 981 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 833 retraités (20%)
• 2 144 étudiants et stagiaires (6%)
• 927 au foyer (3%)
• 1 187 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meyzieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meyzieu s'établit à 29.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meyzieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meyzieu de 121 m2 | 18-06-2026 | Meyzieu | 481 338€ | 3 978€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 147 m2 | 13-06-2026 | Meyzieu | 322 224€ | 2 192€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 114 m2 | 07-06-2026 | Meyzieu | 554 724€ | 4 866€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 82 m2 | 04-06-2026 | Meyzieu | 293 970€ | 3 585€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 126 m2 | 30-05-2026 | Meyzieu | 250 992€ | 1 992€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Meyzieu de 43 m2 | 24-05-2026 | Meyzieu | 148 350€ | 3 450€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 106 m2 | 23-05-2026 | Meyzieu | 410 326€ | 3 871€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Meyzieu de 140 m2 | 20-05-2026 | Meyzieu | 509 740€ | 3 641€ | 140 m2 |
Meyzieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meyzieu de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 69 rue joseph desbois à Meyzieu | 278 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meyzieu de 7 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 47 rue jean collet à Meyzieu | 315 000 € | 106 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meyzieu de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de nantes à Meyzieu | 115 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meyzieu de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de marseille à Meyzieu | 160 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meyzieu de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 27 rue du montout à Meyzieu | 96 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meyzieu de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 47 rue paul arcis à Meyzieu | 197 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meyzieu de 6 pièce(s) - 163 m2 | 22-12-2025 | 12 rue du mont joyeux à Meyzieu | 538 300 € | 163 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meyzieu de 5 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 10 rue jean jaures à Meyzieu | 1 750 000 € | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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