Prix immobilier m2 Limonest (69760).
Le prix moyen au m² Limonest pour une maison est de 5459 €, variant de 2337 € à 9708 €. Le prix moyen au m² Limonest pour un appartement est de 4910 €, avec des estimations allant de 2487 € à 7196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Limonest.
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Quel est le prix médian au m² Limonest ?
Appartement
Prix m² médian 4910 €de 2487 € à 7196 €Maison
Prix m² médian 5459 €de 2337 € à 9708 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limonest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.6 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 18.3 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Limonest.
Le prix moyen au m² Limonest pour une maison est de 5459 €, avec une fourchette de 2337 € à 9708 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5459 €) = 534952 euros. Le prix moyen au m² Limonest pour un appartement est de 4910 €, avec des estimations allant de 2487 € à 7196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4910 €) = 260229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limonest avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limonest pour une maison est de 5459 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limonest pour un appartement est de 4910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limonest (69760)
- Limonest (69760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.54%, Limonest propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limonest s'élève à 3 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 348 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 356 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 634 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 741 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 403 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 459 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 248 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 354 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limonest compte 1 653 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 951 maisons individuelles (58%)
• 695 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 1 483 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (3%)
• 115 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limonest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 594 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (4%)
• 720 retraités (19%)
• 354 étudiants et stagiaires (9%)
• 92 au foyer (2%)
• 72 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 354 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limonest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limonest s'établit à 27.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limonest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Limonest de 42 m2 | 19-06-2026 | Limonest | 169 512€ | 4 036€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Limonest de 90 m2 | 12-06-2026 | Limonest | 409 680€ | 4 552€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Limonest de 88 m2 | 10-06-2026 | Limonest | 397 848€ | 4 521€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Limonest de 35 m2 | 04-06-2026 | Limonest | 101 570€ | 2 902€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Limonest de 66 m2 | 29-05-2026 | Limonest | 472 890€ | 7 165€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Limonest de 40 m2 | 28-05-2026 | Limonest | 93 760€ | 2 344€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Limonest de 90 m2 | 21-05-2026 | Limonest | 386 190€ | 4 291€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Limonest de 121 m2 | 13-05-2026 | Limonest | 805 497€ | 6 657€ | 121 m2 |
Limonest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limonest de 7 pièce(s) - 147 m2 | 09-12-2025 | 155 che de la valloniere à Limonest | 701 923 € | 147 m2 | 1644 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limonest de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-12-2025 | 24 rue alphonse de lamartine à Limonest | 195 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Limonest de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-11-2025 | 144 che du bois d ars à Limonest | 131 600 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Limonest de 4 pièce(s) - 114 m2 | 03-11-2025 | 314 che du bois d ars à Limonest | 482 500 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Limonest de 4 pièce(s) - 155 m2 | 31-10-2025 | 114 rte de bellevue à Limonest | 468 000 € | 155 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limonest de 6 pièce(s) - 170 m2 | 29-10-2025 | 1058 che de beluze à Limonest | 860 700 € | 170 m2 | 1351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limonest de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-10-2025 | 274 che du bois d ars à Limonest | 237 600 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Limonest de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-10-2025 | 146 che du bois d ars à Limonest | 386 550 € | 79 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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