Prix immobilier m2 Montromant (69610).
Le prix moyen au m² Montromant pour une maison est de 2318 €, variant de 1182 € à 3795 €. Le prix moyen au m² Montromant pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 858 € à 3745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montromant.
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Quel est le prix médian au m² Montromant ?
Appartement
Prix m² médian 1964 €de 858 € à 3745 €Maison
Prix m² médian 2318 €de 1182 € à 3795 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montromant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 8.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.7 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Montromant.
Le prix moyen au m² Montromant pour une maison est de 2318 €, avec une fourchette de 1182 € à 3795 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2318 €) = 227179 euros. Le prix moyen au m² Montromant pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 858 € à 3745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1964 €) = 104067 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montromant avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montromant pour une maison est de 2318 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montromant pour un appartement est de 1964 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montromant (69610)
- Montromant (69610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 465 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.28%, Montromant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montromant s'élève à 465 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montromant compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 178 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (14%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montromant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 204 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 84 retraités (18%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montromant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montromant s'établit à 33.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montromant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montromant de 37 m2 | 17-06-2026 | Montromant | 57 165€ | 1 545€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Montromant de 83 m2 | 14-06-2026 | Montromant | 145 416€ | 1 752€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montromant de 116 m2 | 10-06-2026 | Montromant | 337 328€ | 2 908€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montromant de 141 m2 | 06-06-2026 | Montromant | 218 973€ | 1 553€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Montromant de 68 m2 | 30-05-2026 | Montromant | 86 360€ | 1 270€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Montromant de 137 m2 | 26-05-2026 | Montromant | 342 089€ | 2 497€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Montromant de 100 m2 | 19-05-2026 | Montromant | 144 100€ | 1 441€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Montromant de 103 m2 | 14-05-2026 | Montromant | 183 546€ | 1 782€ | 103 m2 |
Montromant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 623 che de la charmatiere à Haute-Rivoire | 522 € | 130 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 5120 rue des sapins à Haute-Rivoire | 90 000 € | 84 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 1 pièce(s) - 32 m2 | 11-12-2025 | 5235 la bonnetiere à Haute-Rivoire | 60 000 € | 32 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 58 m2 | 08-12-2025 | 5358 l hameau brule à Haute-Rivoire | 145 000 € | 58 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-11-2025 | 5027 rue courbe à Haute-Rivoire | 168 800 € | 66 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 27-10-2025 | 5356 l hameau brule à Haute-Rivoire | 115 000 € | 105 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haute-Rivoire de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-09-2025 | 5204 grande rue à Haute-Rivoire | 73 000 € | 46 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Rivoire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-08-2025 | 25 che des prebendes à Haute-Rivoire | 214 000 € | 77 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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