Prix immobilier m2 Sainte-Catherine (69440).
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2369 €, variant de 964 € à 3593 €. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 977 € à 3486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Catherine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Prix m² médian 2652 €de 977 € à 3486 €Maison
Prix m² médian 2369 €de 964 € à 3593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 13.6 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.3 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Catherine.
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2369 €, avec une fourchette de 964 € à 3593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2369 €) = 232136 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 977 € à 3486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2652 €) = 140531 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Catherine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2369 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Catherine (69440)
- Sainte-Catherine (69440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.38%, Sainte-Catherine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Catherine s'élève à 1 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Catherine compte 485 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 402 maisons individuelles (83%)
• 81 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 421 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 43 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Catherine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 499 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 182 retraités (18%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Catherine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Catherine s'établit à 38.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Catherine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 127 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Catherine | 486 283€ | 3 829€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 36 m2 | 15-06-2026 | Sainte-Catherine | 126 900€ | 3 525€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 112 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Catherine | 260 624€ | 2 327€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 124 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Catherine | 297 724€ | 2 401€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 80 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Catherine | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 138 m2 | 26-05-2026 | Sainte-Catherine | 645 564€ | 4 678€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 52 m2 | 24-05-2026 | Sainte-Catherine | 141 180€ | 2 715€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 39 m2 | 18-05-2026 | Sainte-Catherine | 150 072€ | 3 848€ | 39 m2 |
Sainte-Catherine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mornant de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 7 rue ronsard à Mornant | 303 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mornant de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 291 rte du rosseon à Mornant | 473 300 € | 104 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 268 rte de saint sorlin à Mornant | 384 400 € | 110 m2 | 1291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 6 pièce(s) - 162 m2 | 14-11-2025 | 9003 che de la civaude à Mornant | 479 000 € | 162 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 5 pièce(s) - 129 m2 | 13-11-2025 | 344 che de l ancienne voie ferree à Mornant | 437 000 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 4 pièce(s) - 130 m2 | 31-10-2025 | 4 rue henri iv à Mornant | 452 900 € | 130 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mornant de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-10-2025 | 21 rue serpaton à Mornant | 445 000 € | 71 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mornant de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 3 rue bourgchanin à Mornant | 219 800 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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