Prix immobilier m2 Caluire-et-Cuire (69300).
Le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour une maison est de 5378 €, variant de 2440 € à 10007 €. Le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour un appartement est de 4308 €, avec des estimations allant de 2981 € à 6630 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caluire-et-Cuire.
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Quel est le prix médian au m² Caluire-et-Cuire ?
Appartement
Prix m² médian 4308 €de 2981 € à 6630 €Maison
Prix m² médian 5378 €de 2440 € à 10007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caluire-et-Cuire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 11.6 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.6 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Caluire-et-Cuire.
Le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour une maison est de 5378 €, avec une fourchette de 2440 € à 10007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5378 €) = 527035 euros. Le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour un appartement est de 4308 €, avec des estimations allant de 2981 € à 6630 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4308 €) = 228342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caluire-et-Cuire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour une maison est de 5378 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caluire-et-Cuire pour un appartement est de 4308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caluire-et-Cuire (69300)
- Caluire-et-Cuire (69300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 43 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.57%, Caluire-et-Cuire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caluire-et-Cuire s'élève à 43 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 478 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 539 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 585 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 730 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 913 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 7 812 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 8 369 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 938 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 6 114 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 368 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 897 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caluire-et-Cuire compte 22 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 371 maisons individuelles (15%)
• 18 651 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 20 006 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 518 résidences secondaires (2%)
• 1 607 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caluire-et-Cuire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 218 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 031 demandeurs d'emploi (5%)
• 10 096 retraités (23%)
• 2 897 étudiants et stagiaires (7%)
• 778 au foyer (2%)
• 1 107 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 897 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caluire-et-Cuire bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 18 supérettes
- 27 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 27 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caluire-et-Cuire s'établit à 36.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caluire-et-Cuire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 131 m2 | 19-06-2026 | Caluire-et-Cuire | 700 719€ | 5 349€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 32 m2 | 13-06-2026 | Caluire-et-Cuire | 174 848€ | 5 464€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Caluire-et-Cuire de 136 m2 | 08-06-2026 | Caluire-et-Cuire | 716 584€ | 5 269€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Caluire-et-Cuire de 39 m2 | 06-06-2026 | Caluire-et-Cuire | 131 781€ | 3 379€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 148 m2 | 28-05-2026 | Caluire-et-Cuire | 901 468€ | 6 091€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 129 m2 | 27-05-2026 | Caluire-et-Cuire | 446 856€ | 3 464€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 90 m2 | 22-05-2026 | Caluire-et-Cuire | 399 780€ | 4 442€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Caluire-et-Cuire de 134 m2 | 20-05-2026 | Caluire-et-Cuire | 562 398€ | 4 197€ | 134 m2 |
Caluire-et-Cuire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 67 che de crepieux à Caluire-et-Cuire | 285 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 37 che des petites brosses à Caluire-et-Cuire | 225 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 449 che de wette fays à Caluire-et-Cuire | 200 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 36 rue pasteur à Caluire-et-Cuire | 302 800 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 1787 che pierre drevet à Caluire-et-Cuire | 192 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 5 mte de la rochette à Caluire-et-Cuire | 328 950 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 33 rue pasteur à Caluire-et-Cuire | 205 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Caluire-et-Cuire de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 21 rue frederic mistral à Caluire-et-Cuire | 164 300 € | 54 m2 | Oui |
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