Prix immobilier m2 Vernaison (69390).
Le prix moyen au m² Vernaison pour une maison est de 4071 €, variant de 1616 € à 6057 €. Le prix moyen au m² Vernaison pour un appartement est de 3668 €, avec des estimations allant de 1873 € à 5904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernaison.
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Quel est le prix médian au m² Vernaison ?
Appartement
Prix m² médian 3668 €de 1873 € à 5904 €Maison
Prix m² médian 4071 €de 1616 € à 6057 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernaison ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 16.5 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 15.3 € à 25.8 €
Les prix de vente au m2 Vernaison.
Le prix moyen au m² Vernaison pour une maison est de 4071 €, avec une fourchette de 1616 € à 6057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4071 €) = 398981 euros. Le prix moyen au m² Vernaison pour un appartement est de 3668 €, avec des estimations allant de 1873 € à 5904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3668 €) = 194405 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernaison avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernaison pour une maison est de 4071 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernaison pour un appartement est de 3668 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernaison (69390)
- Vernaison (69390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 052 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.23%, Vernaison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernaison s'élève à 5 052 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 171 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 349 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 389 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 871 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 023 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 614 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 581 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 313 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 340 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernaison compte 1 988 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 064 maisons individuelles (54%)
• 917 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 1 863 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 103 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernaison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 072 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 219 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 083 retraités (21%)
• 340 étudiants et stagiaires (7%)
• 111 au foyer (2%)
• 180 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 340 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernaison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernaison s'établit à 37.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernaison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vernaison de 94 m2 | 21-06-2026 | Vernaison | 397 150€ | 4 225€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vernaison de 63 m2 | 14-06-2026 | Vernaison | 212 625€ | 3 375€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vernaison de 101 m2 | 07-06-2026 | Vernaison | 337 138€ | 3 338€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vernaison de 51 m2 | 05-06-2026 | Vernaison | 253 929€ | 4 979€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vernaison de 86 m2 | 04-06-2026 | Vernaison | 219 902€ | 2 557€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vernaison de 91 m2 | 30-05-2026 | Vernaison | 294 112€ | 3 232€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Vernaison de 71 m2 | 23-05-2026 | Vernaison | 372 111€ | 5 241€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Vernaison de 110 m2 | 17-05-2026 | Vernaison | 662 090€ | 6 019€ | 110 m2 |
Vernaison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 1277 rte de lyon à Vernaison | 125 000 € | 120 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 4 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 3 rue des mesanges à Vernaison | 493 150 € | 145 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 1210 che du pelet à Vernaison | 282 775,12 € | 90 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 525 rte de givors à Vernaison | 445 000 € | 96 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernaison de 2 pièce(s) - 45 m2 | 11-12-2025 | 2 rue du coteau à Vernaison | 183 050 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vernaison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 75 che du pelet à Vernaison | 248 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernaison de 5 pièce(s) - 144 m2 | 11-12-2025 | 418 che de corcelles à Vernaison | 546 540 € | 144 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernaison de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-12-2025 | 4 pl charles de gaulle à Vernaison | 189 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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