Prix immobilier m2 Chaponost (69630).
Le prix moyen au m² Chaponost pour une maison est de 4338 €, variant de 2039 € à 7086 €. Le prix moyen au m² Chaponost pour un appartement est de 4433 €, avec des estimations allant de 2282 € à 6000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chaponost.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chaponost ?
Appartement
Prix m² médian 4433 €de 2282 € à 6000 €Maison
Prix m² médian 4338 €de 2039 € à 7086 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaponost ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 7.4 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 16.7 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Chaponost.
Le prix moyen au m² Chaponost pour une maison est de 4338 €, avec une fourchette de 2039 € à 7086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4338 €) = 425120 euros. Le prix moyen au m² Chaponost pour un appartement est de 4433 €, avec des estimations allant de 2282 € à 6000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4433 €) = 234928 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaponost avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaponost pour une maison est de 4338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaponost pour un appartement est de 4433 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaponost (69630)
- Chaponost (69630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 888 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.57%, Chaponost propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaponost s'élève à 8 888 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 279 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 308 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 619 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 878 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 585 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 273 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 876 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 189 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 293 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 488 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 628 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaponost compte 3 743 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 604 maisons individuelles (70%)
• 1 123 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 3 494 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (2%)
• 180 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaponost présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 732 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (3%)
• 2 053 retraités (23%)
• 628 étudiants et stagiaires (7%)
• 159 au foyer (2%)
• 193 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 628 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaponost bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaponost s'établit à 32.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaponost: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaponost de 130 m2 | 18-06-2026 | Chaponost | 777 140€ | 5 978€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 74 m2 | 14-06-2026 | Chaponost | 480 704€ | 6 496€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 141 m2 | 08-06-2026 | Chaponost | 556 245€ | 3 945€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 95 m2 | 28-05-2026 | Chaponost | 496 660€ | 5 228€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 60 m2 | 23-05-2026 | Chaponost | 288 060€ | 4 801€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 85 m2 | 22-05-2026 | Chaponost | 416 925€ | 4 905€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chaponost de 46 m2 | 09-05-2026 | Chaponost | 239 384€ | 5 204€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chaponost de 50 m2 | 05-05-2026 | Chaponost | 274 450€ | 5 489€ | 50 m2 |
Chaponost: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaponost de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 20 rue des viollieres à Chaponost | 407 000 € | 96 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaponost de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 che du devais à Chaponost | 275 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chaponost de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des viollieres à Chaponost | 193 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chaponost de 3 pièce(s) - 48 m2 | 15-12-2025 | 12 rue francois chanvillard à Chaponost | 165 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaponost de 7 pièce(s) - 187 m2 | 12-12-2025 | 10 che de combalat à Chaponost | 232 500 € | 187 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaponost de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 15 rue francois chanvillard à Chaponost | 355 150 € | 80 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaponost de 2 pièce(s) - 58 m2 | 04-12-2025 | 21 av andre devienne à Chaponost | 257 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chaponost de 3 pièce(s) - 49 m2 | 19-11-2025 | 2 rue favre garin à Chaponost | 150 000 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
