Prix immobilier m2 Grandris (69870).
Le prix moyen au m² Grandris pour une maison est de 1604 €, variant de 699 € à 2917 €. Le prix moyen au m² Grandris pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 618 € à 2133 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandris.
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Quel est le prix médian au m² Grandris ?
Appartement
Prix m² médian 1462 €de 618 € à 2133 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 699 € à 2917 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 8.4 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.4 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Grandris.
Le prix moyen au m² Grandris pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 699 € à 2917 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157196 euros. Le prix moyen au m² Grandris pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 618 € à 2133 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1462 €) = 77477 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandris avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grandris pour une maison est de 1604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grandris pour un appartement est de 1462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandris (69870)
- Grandris (69870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.28%, Grandris propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandris s'élève à 1 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 170 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 179 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandris compte 664 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (81%)
• 120 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 485 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (13%)
• 95 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grandris présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 450 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 388 retraités (32%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandris s'établit à 28.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grandris de 72 m2 | 21-06-2026 | Grandris | 175 824€ | 2 442€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Grandris de 108 m2 | 15-06-2026 | Grandris | 430 380€ | 3 985€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Grandris de 105 m2 | 10-06-2026 | Grandris | 352 170€ | 3 354€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Grandris de 91 m2 | 07-06-2026 | Grandris | 263 354€ | 2 894€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Grandris de 32 m2 | 04-06-2026 | Grandris | 60 992€ | 1 906€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Grandris de 62 m2 | 28-05-2026 | Grandris | 216 380€ | 3 490€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Grandris de 137 m2 | 20-05-2026 | Grandris | 292 221€ | 2 133€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Grandris de 53 m2 | 19-05-2026 | Grandris | 198 220€ | 3 740€ | 53 m2 |
Grandris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grandris de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 117 che de la roie à Grandris | 105 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grandris de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-12-2025 | 323 rte de lamure sur azergues à Grandris | 155 000 € | 68 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandris de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 86 rue marignan à Grandris | 30 000 € | 120 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandris de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-10-2025 | 967 rte de la riviere à Grandris | 275 000 € | 60 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandris de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-09-2025 | 342 rte de lamure sur azergues à Grandris | 125 000 € | 81 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandris de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-09-2025 | 102 che de la chainee à Grandris | 174 500 € | 82 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grandris de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2025 | 5048 pl de l eglise à Grandris | 165 000 € | 50 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandris de 7 pièce(s) - 123 m2 | 16-05-2025 | 681 rte de thizy à Grandris | 159 000 € | 123 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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