Prix immobilier m2 Mions (69780).
Le prix moyen au m² Mions pour une maison est de 3817 €, variant de 1903 € à 5164 €. Le prix moyen au m² Mions pour un appartement est de 4025 €, avec des estimations allant de 2347 € à 5232 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mions.
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Quel est le prix médian au m² Mions ?
Appartement
Prix m² médian 4025 €de 2347 € à 5232 €Maison
Prix m² médian 3817 €de 1903 € à 5164 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mions ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.1 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.0 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Mions.
Le prix moyen au m² Mions pour une maison est de 3817 €, avec une fourchette de 1903 € à 5164 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3817 €) = 374028 euros. Le prix moyen au m² Mions pour un appartement est de 4025 €, avec des estimations allant de 2347 € à 5232 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4025 €) = 213321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mions avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mions pour une maison est de 3817 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mions pour un appartement est de 4025 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mions (69780)
- Mions (69780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 661 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.85%, Mions propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mions s'élève à 13 661 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 495 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 597 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 925 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 432 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 065 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 394 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 766 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 767 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 586 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 637 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 948 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mions compte 5 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 858 maisons individuelles (71%)
• 1 505 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 5 274 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (0%)
• 139 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mions présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 827 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 700 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 646 retraités (19%)
• 948 étudiants et stagiaires (7%)
• 277 au foyer (2%)
• 427 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 948 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mions bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mions s'établit à 31.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mions: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mions de 102 m2 | 17-06-2026 | Mions | 292 332€ | 2 866€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Mions de 121 m2 | 15-06-2026 | Mions | 390 951€ | 3 231€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mions de 110 m2 | 12-06-2026 | Mions | 453 860€ | 4 126€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mions de 45 m2 | 08-06-2026 | Mions | 203 130€ | 4 514€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Mions de 76 m2 | 01-06-2026 | Mions | 186 276€ | 2 451€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mions de 60 m2 | 27-05-2026 | Mions | 182 460€ | 3 041€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mions de 43 m2 | 22-05-2026 | Mions | 169 936€ | 3 952€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Mions de 91 m2 | 19-05-2026 | Mions | 384 930€ | 4 230€ | 91 m2 |
Mions: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mions de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 15 av jean jaures à Mions | 227 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 2 rue louis bleriot à Mions | 401 600 € | 100 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mions de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 19 av jean jaures à Mions | 225 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 22 all du petit chose à Mions | 313 000 € | 90 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 7 rue pasteur à Mions | 320 000 € | 90 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 13 rue marcel cerdan à Mions | 286 650 € | 87 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 5 pièce(s) - 97 m2 | 17-12-2025 | 19 rue guiseppe tersigni à Mions | 353 150 € | 97 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 7 rue des etacheres à Mions | 270 000 € | 82 m2 | 605 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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