Prix immobilier m2 Quincieux (69650).
Le prix moyen au m² Quincieux pour une maison est de 3313 €, variant de 1331 € à 5301 €. Le prix moyen au m² Quincieux pour un appartement est de 3744 €, avec des estimations allant de 1795 € à 4739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quincieux.
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Quel est le prix médian au m² Quincieux ?
Appartement
Prix m² médian 3744 €de 1795 € à 4739 €Maison
Prix m² médian 3313 €de 1331 € à 5301 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quincieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.7 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 13.0 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Quincieux.
Le prix moyen au m² Quincieux pour une maison est de 3313 €, avec une fourchette de 1331 € à 5301 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3313 €) = 324643 euros. Le prix moyen au m² Quincieux pour un appartement est de 3744 €, avec des estimations allant de 1795 € à 4739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3744 €) = 198407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quincieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quincieux pour une maison est de 3313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quincieux pour un appartement est de 3744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quincieux (69650)
- Quincieux (69650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.29%, Quincieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quincieux s'élève à 3 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 132 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 156 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 262 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 365 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 226 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 618 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 765 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 399 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 415 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quincieux compte 1 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 099 maisons individuelles (76%)
• 342 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 344 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 80 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quincieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 676 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (3%)
• 668 retraités (19%)
• 186 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quincieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quincieux s'établit à 21.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quincieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Quincieux de 88 m2 | 16-06-2026 | Quincieux | 227 128€ | 2 581€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Quincieux de 144 m2 | 15-06-2026 | Quincieux | 317 232€ | 2 203€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Quincieux de 72 m2 | 07-06-2026 | Quincieux | 132 696€ | 1 843€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Quincieux de 137 m2 | 31-05-2026 | Quincieux | 553 754€ | 4 042€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Quincieux de 61 m2 | 26-05-2026 | Quincieux | 157 929€ | 2 589€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Quincieux de 48 m2 | 23-05-2026 | Quincieux | 120 480€ | 2 510€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Quincieux de 43 m2 | 18-05-2026 | Quincieux | 131 580€ | 3 060€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Quincieux de 78 m2 | 13-05-2026 | Quincieux | 192 972€ | 2 474€ | 78 m2 |
Quincieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quincieux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 136 rte des cheres à Quincieux | 250 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Quincieux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 37 rte de neuville à Quincieux | 365 650 € | 85 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincieux de 4 pièce(s) - 66 m2 | 11-12-2025 | 21 che de la charriere du puits à Quincieux | 160 000 € | 66 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quincieux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 13 rte de chasselay à Quincieux | 183 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quincieux de 5 pièce(s) - 118 m2 | 19-11-2025 | 30 rue de billy le vieux à Quincieux | 400 000 € | 118 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincieux de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-11-2025 | 786 rte de varennes à Quincieux | 180 000 € | 97 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincieux de 3 pièce(s) - 103 m2 | 06-11-2025 | 242 che du rivat à Quincieux | 375 000 € | 103 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quincieux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-10-2025 | 6 rue du commerce à Quincieux | 114 850 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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