Prix immobilier m2 Montagny (69700).
Le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3786 €, variant de 2010 € à 5702 €. Le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 3860 €, avec des estimations allant de 2213 € à 5500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montagny.
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Quel est le prix médian au m² Montagny ?
Appartement
Prix m² médian 3860 €de 2213 € à 5500 €Maison
Prix m² médian 3786 €de 2010 € à 5702 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 15.1 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 12.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Montagny.
Le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3786 €, avec une fourchette de 2010 € à 5702 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3786 €) = 371073 euros. Le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 3860 €, avec des estimations allant de 2213 € à 5500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3860 €) = 204583 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3786 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 3860 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagny (69700)
- Montagny (69700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.39%, Montagny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagny s'élève à 3 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 272 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 207 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 502 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 641 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 336 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 486 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 168 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagny compte 1 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 125 maisons individuelles (88%)
• 155 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 166 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 96 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 316 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (3%)
• 676 retraités (23%)
• 168 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (2%)
• 93 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 168 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagny s'établit à 25.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montagny de 58 m2 | 17-06-2026 | Montagny | 101 036€ | 1 742€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 120 m2 | 13-06-2026 | Montagny | 195 120€ | 1 626€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 125 m2 | 07-06-2026 | Montagny | 394 375€ | 3 155€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 131 m2 | 02-06-2026 | Montagny | 400 074€ | 3 054€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 67 m2 | 27-05-2026 | Montagny | 339 690€ | 5 070€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 142 m2 | 24-05-2026 | Montagny | 370 336€ | 2 608€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 53 m2 | 19-05-2026 | Montagny | 241 309€ | 4 553€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 41 m2 | 14-05-2026 | Montagny | 173 102€ | 4 222€ | 41 m2 |
Montagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 13 pl carnot à Givors | 45 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 30 rue du moulin à Givors | 144 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 51 m2 | 24-12-2025 | 1 pl colonel fabien à Givors | 60 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Givors de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 7 cite gabriel peri à Givors | 190 000 € | 61 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Givors de 2 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 23 rue emile zola à Givors | 130 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 62 rue joseph liauthaud à Givors | 175 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 20 rue victor hugo à Givors | 75 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Givors de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 2 rue gisele halimi à Givors | 77 400 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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