Prix immobilier m2 Brindas (69126).
Le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 4215 €, variant de 1756 € à 6386 €. Le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 4246 €, avec des estimations allant de 2001 € à 5745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brindas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brindas ?
Appartement
Prix m² médian 4246 €de 2001 € à 5745 €Maison
Prix m² médian 4215 €de 1756 € à 6386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brindas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 16.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 8.6 € à 25.2 €
Les prix de vente au m2 Brindas.
Le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 4215 €, avec une fourchette de 1756 € à 6386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4215 €) = 413066 euros. Le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 4246 €, avec des estimations allant de 2001 € à 5745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4246 €) = 225030 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brindas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 4215 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 4246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brindas (69126)
- Brindas (69126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.16%, Brindas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brindas s'élève à 6 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 210 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 226 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 727 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 448 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 988 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 406 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 836 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 830 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 481 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brindas compte 2 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 003 maisons individuelles (76%)
• 609 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 468 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (1%)
• 114 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brindas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 920 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 208 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 202 retraités (19%)
• 481 étudiants et stagiaires (8%)
• 99 au foyer (2%)
• 111 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 481 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brindas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brindas s'établit à 31.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brindas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brindas de 127 m2 | 19-06-2026 | Brindas | 594 868€ | 4 684€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 134 m2 | 14-06-2026 | Brindas | 505 984€ | 3 776€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 67 m2 | 07-06-2026 | Brindas | 187 064€ | 2 792€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 88 m2 | 02-06-2026 | Brindas | 289 872€ | 3 294€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 149 m2 | 30-05-2026 | Brindas | 412 581€ | 2 769€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 119 m2 | 26-05-2026 | Brindas | 320 824€ | 2 696€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 118 m2 | 22-05-2026 | Brindas | 360 490€ | 3 055€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 112 m2 | 14-05-2026 | Brindas | 323 344€ | 2 887€ | 112 m2 |
Brindas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brindas de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 66 mte de la quinsonniere à Brindas | 370 920 € | 81 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 3 pièce(s) - 158 m2 | 19-12-2025 | 13 mte de la quinsonniere à Brindas | 436 500 € | 158 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 124 rte du pont chabrol à Brindas | 367 730 € | 91 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 79 rte du pont chabrol à Brindas | 539 950 € | 102 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 142 m2 | 03-12-2025 | 83 rue des varennes à Brindas | 405 000 € | 142 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 124 m2 | 01-12-2025 | 16 che du chalinel à Brindas | 757 600 € | 124 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 136 m2 | 28-11-2025 | 52 che de la friche aux loups à Brindas | 594 300 € | 136 m2 | 2720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brindas de 1 pièce(s) - 30 m2 | 26-11-2025 | 5 che du viaduc à Brindas | 131 750 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
